Главная / Налоги / Содержание недвижимости и налоги в Германии

Содержание недвижимости и налоги в Германии

При продаже жилья в Германии налог не взимается, если объект находится в собственности мужа и жены 10 и более лет. В других случаях налог начисляется по прогрессивной шкале.Наш партнер — магазин детских матрасов. На нем осуществляется продажа матрасов по невероятно низким ценам. Матрасы рекомендуются для детей любого возраста в качестве профилактики сколиоза. Они представляют собой беспружинные комбинированные матрасы с основой в виде кокосового волокна и мягким наполнителем струттофайбером.

При продаже жилья в Германии налог не взимается, если объект находится в собственности мужа и жены 10 и более лет. В других случаях налог начисляется по прогрессивной шкале.

Доход от сдачи квартиры в аренду облагается НДС. Хозяин имущества может выбирать, в какой стране платить налоги. Собственно в Германии нерезиденты из стран, не входящих в Евросоюз, облагаются налогом в размере 26,375% от суммы доходов с учетом вычета расходов. В число последних входят процент по кредиту, отчисления на капремонт, амортизация объекта. Для того, чтобы определить точную сумму налога подается налоговая декларация нерезидента, который имеет подлежащие налогообложению доходы. При организации своего бизнеса налог на прибыль снижается до 15 %.

Налог на недвижимость объединяют с земельным налогом. Не облагаются налогами объекты стоимостью меньше ?120 тыс. для физлиц и меньше ?20 тыс. для юрид. лиц. В Германии даже существует налог на сток воды в канализацию.

Права и обязанности хозяев квартир в этой стране прописаны в законе о владении жильем. Еще в 2007 г. в закон были внесены изменения, который ограничивают принцип единогласия хозяев квартир при принятии решений, связанных с ремонтом дома. Теперь достаточно поддержки 3/4 от всех собственников. Покупая жилье, его новый хозяин становится членом сообщества, которое устанавливает нормативы сборов на ремонт дома. Величина отчислений составляет ?0,4 за 1 м2 в месяц. Накопившиеся на счету не потраченные средства переходят к новому владельцу жилья.

Источник: http://www.dnister.com

About admin

Добавить комментарий