Главная / Жилая недвижимость / Как купить дом в Испании?

Как купить дом в Испании?

Наверное, каждый из нас мечтает о собственном домике с видом на море, в стране, где очень теплый климат, к примеру, в Испании, не так ли? Как выяснилось, приобрести недвижимость в Испании — вовсе не является проблемой. Это обуславливается тем, что жилье стоит не очень дорого, а также доброжелательное отношение местных жителей к иностранцам. Специалисты информационного портала dnister.com предлагают вам рассмотреть тонкости оформления испанской недвижимости в собственность.Наверное, каждый из нас мечтает о собственном домике с видом на море, в стране, где очень теплый климат, к примеру, в Испании, не так ли? Как выяснилось, приобрести недвижимость в Испании — вовсе не является проблемой. Это обуславливается тем, что жилье стоит не очень дорого, а также доброжелательное отношение местных жителей к иностранцам. Специалисты информационного портала dnister.com предлагают вам рассмотреть тонкости оформления испанской недвижимости в собственность.

1. В первую очередь необходимо подобрать подходящий район для проживания. Испания условно разделяется на три части по возрастанию привлекательности жилья. Первая часть — это Каталония. В ней есть возможность найти дешевое жилье рядом с морем. Приобретение недвижимости в Каталонии лучше всего рассматривать тогда, когда вы намерены приезжать сюда не очень часто на отдых. Вторая часть – это Валенсия. В ней можно подобрать более элитную жилую недвижимость для постоянного проживания. Третья часть – Малага. Это наиболее престижный Испании для покупки недвижимости. Если вы рассчитываете покупать недвижимость для постоянного проживания, то район является оптимальным.

2. После того, как вы выберите район, обязательно нужно определиться с самим жильем. После того, как вы найдете подходящий дом , нужно заключить договор о намерении и внести предоплату. Она составляет порядка 7% от стоимости жилья. Это обеспечит вам гарантии того, что риэлторы снимут дом с продажи и недвижимость в собственность перейдет именно вам. Если вдруг по вашей вине, сделка сорвется, то эти деньги вам уже не вернут. Если сделка сорвется по вине риэлтора, вам должны вернуть сумму в двойном размере.

3. После этого нужно получить идентификационный номер иностранца. В этом случае с паспортом и двумя фотографиями 3х4. следует обратиться в ближайшее отделение полиции. Оформление данного документа занимает, как правило, меньше месяца. Стоит отметить, что идентификационный номер обязательно необходим. Он позволит юридически правильно оформить покупку недвижимости.

4. Далее, необходимо подписать контракт — Escritura Publica. Он представляет собой официальную купчу, в которой подробно прописаны все условия оформления сделки. Для того чтобы подготовить этого документ, вам потребуется порядка двух недель. Если вы лично не имеете возможности присутствовать при подписании Эскритуры, вы можете предоставить право подписи своему риэлтору или адвокату. Подписывая документ, вы отдаете всю сумму денег и становитесь полноправным владельцем дома.

About admin

Добавить комментарий