Главная / Жилая недвижимость / Как обезопасить себя при заключении договора купли-продажи недвижимости через риэлторскую компанию

Как обезопасить себя при заключении договора купли-продажи недвижимости через риэлторскую компанию

Часто, чтобы сэкономить время и из-за отсутствия необходимых знаний, многие люди при оформлении сделки купли-продажи недвижимости чаще всего   обращаются в риэлторские агентства.

Такие взаимоотношения оформляются на основании двухстороннего договора оказания услуг возмездно .

И все же, у неискушенного заключением такого рода сделок человека остаются сомнения.

Как же все таки проверить проект договора купли-продажи, и на что обратить внимание?

1. Важно проверить название документа, дату составления и место составления, все должно соответствовать действительным обстоятельствам. Ни в еоем случае нельзя подписывать договора , подписанные задними числами.

2. Далее происходит одни из важнейших этапов в каждого договора или любого другого серьезного документа: соответствие паспортных данных обеих сторон. Именно на этом этапе, не смотря на свою важность и значимость, проходит обман, который в дальнейшем стоит очень и очень много. Ошибки в этом случае не допустимы, так как на суде невозможно будет свести факт обмана на свою халатность. Если подпись стоит — значит все стороны не имеют вопросов друг к другу.

3. Еще один важный пункт — предмет договора. Здесь должно содержаться полное описание объекта недвижимости, как владелец получил право собственности, на каких условиях: (покупка, наследство, подарок), перечень подтверждающих это документов и выполняемые действия. Обязательно нужно проверить способ отчуждения недвижимости на соответствие заявленным сторонами договора действиям — дарение, купля-продажа, мена, рента и т.д..

4. Пункт цена договора должен содержать достоверные действия о стоимости объекта недвижимости , порядок и срок произведения расчетов. В этом случае важны все детали. Нужно проверить соответствие расчетов, сумм и сроков , а также условия, дату и порядок передачи недвижимости.

5. Отдельный пункт это срок действия заключаемого документа. Он не должен заканчиваться раньше срока расчета и передачи объекта.

6. Уделить стоит отдельное внимание ответственности сторон по договору, штрафным санкциям и порядку расторжения договора. Порядку внесения изменений и регистрации договора в юстиции.

Это самые важные моменты, проследив за достоверностью и законностью которых, гражданин позаботится о собственной безопасности.

Договор купли-продажи это документ, на основании которого и возникает право собственности. Уделить ему нужно особое внимание.

About admin

Яндекс.Метрика