Главная / Жилая недвижимость / Особенности сдачи гаража в аренду

Особенности сдачи гаража в аренду

Выгодными объектами недвижимости считаются квартиры и частные дома. Однако, даже при наличии гаража им можно распорядиться для получения прибыли. Так, можно сдавать гараж в аренду. Чаще всего потенциальных арендаторов хозяева гаража ищут среди знакомых, друзей и родственников. Это не самый лучший вариант. Не редко близкие считают, что за пользование чужой собственностью можно платить «время от времени». Для того, чтобы объяснить им, что гараж — средство заработка, вероятно придётся идти на конфликт. Само — собой это тяжело, когда другой стороной конфликта является друг или родственник.

Очевидно, что проще сдавать гараж малознакомым или незнакомым гражданам. Но, тут имеются и свои сложности. Конечно, от большинства проблем избавит грамотно составленный и нотариально заверенный арендный договор. Тем не менее, следует определиться, на какой срок гараж планируется сдавать? Будет ли он находиться в аренде несколько месяцев? Или сдавать планируется годами? От срока сдачи зависит, следует ли проводить в гараже полную ревизию или часть габаритных вещей можно оставить. В любом случае, в гараже необходимо навести порядок и проверить общее состояние электросети.

Требуется внести ясность с условиями оплаты. Если оплата не взимается вперёд, следует указать в договоре где и когда оплата будет взиматься. Согласно закону следует учитывать и уплату налога за доход с получаемого со сдачи в аренду имущества. Нужно предоставить в налоговую уведомление о сдаче гаража в аренду. Также, необходимо указать какую сумму гражданин получает с аренды недвижимости. Важно приложить и копию договора аренды, чтобы был начислен налог. Впоследствии придётся посещать налоговые органы каждый год, заполняя соответствующую декларацию. Сдача гаража на законных основаниях освобождает от появления проблем с законом и вероятных штрафов в будущем.

Гараж, это многоцелевая недвижимость. Хотя основное назначение его, это место для размещения и мелкого ремонта авто. Однако, кроме места для стоянки автомобиля гараж может быть складом, при наличии поблизости крупного рынка. Бригады, занимающиеся квартирным ремонтом не редко используют гаражи для складирования инструментов. Им крайне удобно, если неподалёку от объекта, на котором рабочие трудятся имеется такой гараж. Также, гараж может стать временным жилищем для владельца или арендатора. Например, владелец гаража может сдавать квартиру, временно живя в гараже. Или арендатор, которому нужно жильё, может жить в переоборудованном гараже, хотя и не вполне законно.

About admin

Яндекс.Метрика