Главная / Жилая недвижимость / Как подготовить вторичку к продаже?

Как подготовить вторичку к продаже?


Вторичное жилье пользуется хорошим спросом среди покупателей. На то есть несколько причин: цена ниже, чем у новостройки, инфраструктура района уже хорошо развита. Но если вы выставили квартиру на продажу, а ее только смотрят и не покупают, то стоит задуматься о том, как выглядит квартира в глазах потенциального покупателя. А лучше задуматься об этом еще раньше, до того, как вы будете делать фотографии квартиры для размещения объявления.

Итак, как подготовить квартиру к продаже?
1. Нужно сделать квартиру менее «бытовой». Вам нужно убрать из зоны видимости ваши предметы быта. Квартира должна выглядеть не как ваша, а как квартира потенциального покупателя. Нужно убрать белье с сушилки, убрать посуду, свои фотографии, какие-то декоративные украшения или рисунки вашего ребенка, захламляющие вещи, например, стопки газет.

2. Сделать квартиру максимально пустой. По возможности надо избавиться от нагромождений мебели. Старую мебель и какие-то вещи можно продать или увезти в свою новую квартиру. Чем более свободным будет пространство квартиры, тем привлекательнее она будет в глазах покупателя, ведь никто не хочет жить в тесноте.

3. Возможно есть смысл сделать мелкий ремонт в квартире. Согласитесь, оторвавшаяся розетка выглядит жутковато с точки зрения покупателя, хотя все понимают, что починить ее не проблема. Так и решите эту маленькую проблему. Пройдитесь по квартире и посмотрите какие есть проблемные зоны и как их исправить: где-то подкрасить пятно, где-то подтянуть дверцу, обратите внимание на сантехнику. Но имейте в виду, что ваша цель сделать квартиру опрятной и привлекательной, а не заниматься ее капитальным ремонтом. Хотя, конечно, ремонт сделает квартиру привлекательней для продавца, но он скорее всего не захочет оплачивать дополнительно к цене квадратных метров еще и ваш ремонт и купит квартиру подешевле, где сделает ремонт сам.

4. Обязательно сделайте тщательную уборку квартиры. Не забудьте помыть окна, сантехнику, зеркала. Если у вас в подъезде не очень чисто, то в день просмотра квартиры в ваших интересах убрать и там.

5. Перед приходом покупателей проветрите квартиру. Позаботьтесь о том, чтобы в квартире (а лучше и в подъезде) был приятный запах.

6. На время просмотра детей и домашних животных отправьте на прогулку, чтобы они не отвлекали ни вас от переговоров, ни покупателей от их фантазий о том, как спокойно можно будет жить в этой квартире.

7. Сделайте комфортным посещение вашей квартиры: должно быть место, чтобы оставить верхнюю одежду, бахилы – чтобы не разуваться, полотенце для рук – все проверяют как работает вода.

Немного усилий и вы поможете покупателям принять решение о покупке именно вашей квартиры.

 

 

 

About admin

Яндекс.Метрика