Главная / Жилая недвижимость / Как продать квартиру самостоятельно

Как продать квартиру самостоятельно

При продаже квартиры существует примерный алгоритм всех действий. 1 . Оценка всего имущества. Самым первым делом необходимо начать именно с оценки всей рыночной стоимости собственности вашей. Для этого всегда можно обратиться в любое агентство недвижимости или же просмотреть уровень всех цен у подобных объявлений в интернете или же в печати. Необходимо также учитывать, что все цены, которые указываются в объявлениях, далеко не всегда отражают всю реальную стоимость и чаще всего завышены. Чаще всего для всех открыта информация о средней цене 1 м2 в районе, и именно на ее основании можно оценить недвижимость. 2. Запуск рекламной компании. После того как примерно оценена стоимость вашей недвижимости, самое время о себе заявить на рынке.При продаже квартиры существует примерный алгоритм всех действий.

1 . Оценка всего имущества. Самым первым делом необходимо начать именно с оценки всей рыночной стоимости собственности вашей. Для этого всегда можно обратиться в любое агентство недвижимости или же просмотреть уровень всех цен у подобных объявлений в интернете или же в печати. Необходимо также учитывать, что все цены, которые указываются в объявлениях, далеко не всегда отражают всю реальную стоимость и чаще всего завышены. Чаще всего для всех открыта информация о средней цене 1 м2 в районе, и именно на ее основании можно оценить недвижимость.

2. Запуск рекламной компании. После того как примерно оценена стоимость вашей недвижимости, самое время о себе заявить на рынке. Для более быстрой продажи следует сделать так, чтобы узнало о вашем предложении как можно больше всех потенциальных покупателей. Для этого следует использовать все доступные ресурсы – интернет, газеты. Если имеется возможность, то всегда можно объект ваш разместить во всех бесплатных базах агентств недвижимости. Необходимо также учитывать и то, что не принимают такого рода информацию крупные компании, потому как необходимо с ними для этого заключать договор.

Чтобы предложение ваше замечено было, его необходимо обновлять. Если выставлена недвижимость по ликвидной цене, то объявление для стабильно спроса выходить должно не меньше двух раз в неделю в одном лишь источнике. Если речь ведется касательно интернет-ресурсов, то тогда его настолько часто обновлять, насколько онлайн-сервис это позволяет.

3. Общение с потенциальным покупателем. После того, как опубликовано ваше предложение, можете смело готовиться к встрече ваших потенциальных покупателей. К визиту их отнестись следует с максимальной осторожностью, ведь нужно учитывать, что это вовсе не знакомые люди. Чаще всего покупателя интересует только лишь размер комнат, высота всех потолков, куда окна выходят, если идет речь о квартире с хорошим ремонтом.

Когда все устраивает покупателя, и решается он на покупку, то тогда идет речь о цене. Если написано вами в объявлении, что уместен торг, то не следует сразу же соглашаться «уступить дешевле». Как психологи утверждают, то именно в такой момент демонстрируется вся ваша слабость, и начинает и далее сбивать цену покупатель. По сделке все переговоры, лучше всего, проводить или же дома у себя или в офисе, потому как именно на своей территории вы будете себя чувствовать намного увереннее и уютнее.

4. Заключение сделки. Перед оформлением всех бумаг проводимой сделки, наиболее разумно с покупателем обговорить все тонкости, как время вывоза мебели и время выписки из квартиры. Если не сделать заранее этого, то так может получиться, что попросят вас сразу съехать после того, как подписан нотариальный договор.

Когда собраны все документы и проверены, остается для завершения сделки только лишь выполнить взаиморасчет. Наиболее распространенный и удобный способ – через банковскую ячейку под договор купли-продажи, что зарегистрирован на имя самого покупателя. После того как получены деньги вы нотариально может оформить договор или на государственную регистрацию сразу сдать документы. В конечном результате следует выполнить переезд и такелажные работы высокой сложности.

About admin

Добавить комментарий