Главная / Жилая недвижимость / Что лучше и дешевле: новострой или вторичка?

Что лучше и дешевле: новострой или вторичка?

Что лучше и дешевле: новострой или вторичка?

Некоторые люди считают, что вторичка должна стоить дороже новостроек. Так как старые квартиры уже обжиты людьми, соседи не будут терзать ремонтами; вокруг виднеется трава, а не земля от строительных траншей. Но это все в теории, на практике новостройки оказываются лучше и дороже, чем вторичное жилье, — считает директор фирмы «РеалЭкспо» В.Коваленко.Некоторые люди считают, что вторичка должна стоить дороже новостроек. Так как старые квартиры уже обжиты людьми, соседи не будут терзать ремонтами; вокруг виднеется трава, а не земля от строительных траншей. Но это все в теории, на практике новостройки оказываются лучше и дороже, чем вторичное жилье, — считает директор фирмы «РеалЭкспо» В.Коваленко.

На столичном рынке первичного жилья преобладают комфортабельные квартиры бизнес-класса (40%). Большая часть принадлежит элитному жилью, отвечающему современнейшим требованиям архитектуры, технической оснастки (17%). Квартиры среднего и эконом-класса занимают 28,5% и 5%.

На рынке вторичного жилья ситуация другая. Большинство предложений составляют квартиры эконом-класса (39%), среднему классу отводится 31,2% , бизнес-классу – 29,8%. То есть, сравнивать цены на жилье без учета структуры предложений по качеству жилья, – было бы неправильно.

Эксперты считают, что цена квартир от застройщиков вполне соответствует спросу. Как известно, спрос на жилье в столице и области – самый большой в Украине, так как в Киеве находится финансовый центр страны, здесь сосредоточена львиная доля рабочих мест. К тому же столичный уровень жизни – самый высокий в Украине. Пока есть спрос, который опережает предложение, стоимость жилья в Киеве будет только расти.

Стоимость «метра» также обуславливается функциональностью новостроев, многие из которых имеют поблизости собственную инфраструктуру (магазины, школы и т.д.). Этот показатель в последние годы является нормой при строительстве жилья в Киеве. В сегменте вторичного жилья пока мало объектов, которые имеют развитую инфраструктуру.

Как вы поняли, рынок развивается во всех направлениях. Квартир стает больше и, соотвественно, появляются новые варианты для аренды. Тут снять квартиру можно на самых выгодых условий.

Источник: http://www.dnister.com/

About admin

Добавить комментарий