Главная / Жилая недвижимость / Зачем нужен агентский договор аренды жилья

Зачем нужен агентский договор аренды жилья

Чего таить греха – в риэлтерском бизнесе, как, и во всех иных сферах, есть не только лишь «пушистые и белые». Именно по этой вот причине необходимо всегда подходить осмотрительно к агентствам недвижимости. Основное направление деятельности агентств недвижимости, конечно же, аренда жилья. Именно потому при надобности снять жилье или же сдать комнату или квартиру в аренду, всегда можно обратиться именно в агентство недвижимости. Внимание! Все те агентства недвижимости, что предлагают плату внести до того, как вам найдет наиболее подходящий вариант, до того, как был заключен с вами договор аренды, нужно сразу же отбрасывать. Также нужно быть несколько осторожнее и со всеми теми агентствами, которые вместо агентского договора предлагают заключение договора по предоставлению информационных услуг.Чего таить греха – в риэлтерском бизнесе, как, и во всех иных сферах, есть не только лишь «пушистые и белые». Именно по этой вот причине необходимо всегда подходить осмотрительно к агентствам недвижимости.

Основное направление деятельности агентств недвижимости, конечно же, аренда жилья. Именно потому при надобности снять жилье или же сдать комнату или квартиру в аренду, всегда можно обратиться именно в агентство недвижимости.

Внимание! Все те агентства недвижимости, что предлагают плату внести до того, как вам найдет наиболее подходящий вариант, до того, как был заключен с вами договор аренды, нужно сразу же отбрасывать.

Также нужно быть несколько осторожнее и со всеми теми агентствами, которые вместо агентского договора предлагают заключение договора по предоставлению информационных услуг. Именно в таком варианте с клиента зачастую просто берут деньги за предоставленный список адресов и телефонов. На самом деле, в реальности, это может быть просто довольно устаревшая информация с газет, давность которых более трех месяцев, и потому абсолютно все ваши попытки найти квартиру станут безуспешными.

В порядочном агентстве недвижимости обязательно клиенту выделяют персонального риэлтора, который его вопросом должен заниматься вплоть до момента заселения в арендованную квартиру. Только лишь после этого агент и может рассчитывать на оплату всего своего труда. Лично риэлтор сопровождает клиента в ходе просмотров всех вариантов жилья. Если вас устраивает арендуемое жилье, то тогда в присутствии риэлтора следует внимательно проверить все документы арендодателя. Хозяин квартиры обязательно должен подсказать паспорт свой с регистрацией по адресу именно этой квартиры, а также документ, который на нее подтверждает право собственности, то есть договор приватизации, дарения или же купли-продажи. Если в этой квартире помимо хозяина прописаны и прочие совершеннолетние лица, то лучше всего заручиться их письменным согласием на аренду квартиры, чтобы с их стороны избежать различных «сюрпризов».

Итак, вас полностью устраивает квартира, и все в порядке со всеми документами, значить смело можно заключать агентский договор. Агентский договор заключать лишь в том случае можно, если предъявит риэлтор свой паспорт и доверенность от имени выбранного вами агентства недвижимости на право заключения договора по аренде жилья, а также по получению всех комиссионных. В трех экземплярах должен быть оформлен договор аренды. Один договор у вас остается, торой хранится в агентстве недвижимости и третий договор у арендодателя. В договоре обязательно должно быть указано, что при заключении его присутствовал представитель агентства недвижимости.

Всегда в договоре аренды указывается дата его заключения, срок его действия, все паспортные данные обеих сторон, порядок проведения оплаты, все штрафные санкции при нарушении условий договора, все условия расторжения договора, размер залога. Учитывая же всю неустойчивость курса доллара, то в договоре, в графе о порядке оплаты, нужно написать условие: «оплата производится по текущему официальному курсу НБУ». Это на тот случай подстраховка, если захочется хозяину по завышенному курсу пересчитать арендную плату.

Компания нашего партнера занимается производством и продажей деталей и изделий из высокопрочной износостойкой стали. На сайте вы можете приобрести режущие кромки по очень низким ценам.

About admin

Добавить комментарий