Главная / Жилая недвижимость / Аренда квартиры

Аренда квартиры

Основной проблемой арендодателей можно назвать то, что далеко не каждый владелец понимают, на что идет, сдавая свою квартиру. Не все понимают, что на время аренды квартира лишь формально им принадлежит.Основной проблемой арендодателей можно назвать то, что далеко не каждый владелец понимают, на что идет, сдавая свою квартиру. Не все понимают, что на время аренды квартира лишь формально им принадлежит. Однако распоряжаются жильем нет никакого права. Бывают такие ситуации, когда владельцы без предупреждения приходили в гости и проверяли порядок. И не всегда в присутствии арендаторов. Эти визиты — весьма неприятная ситуация. Но есть еще множество проблем, которые возникают в отношениях жильцов и собственников.

Предупредить их можно лишь заранее, если обсудить основные условия будущего проживания. В том случае, если арендатор сказал, что будет заходить раз в месяц за деньгами, а на самом деле это будет делать каждый день и просто так, то следует обратиться к участковому. Как показывает практика, это помогает.

Основным инструментом, без которого обсуждения остаются словами является договор аренды. Риелторы, как правило, позволяют подписывать только договор между двумя физическими лицами о плате за посреднические услуги, которые предполагают комиссионные риелтора. Но непосредственно с самой арендой данный документ не связан. Отношения собственника и арендатора регулирует лишь договор между ними. При этом, если договор не заверяется у нотариуса, то он приравнивается к обычной бумагой со текстом.

К сожалению, владельцы квартир не всегда готовы на подписание и заверку договора. Прежде всего, из-за того, что квартира не полностью принадлежит им. Собственник квартиры в соответствии с законом должен платить налог на прибыль. Но ведь никто не хочет терять свои деньги.

В том случае, когда жилье сдается с привлечением частного риелтора либо напрямую собственником, есть возможность сыграть на юридической неграмотности – предложение о подписание самостоятельного составленного договора по стандартной форме договора аренды. Сегодня можно найти формы в интернете.

Выбрать помещение для аренды можно на http://a77.ru. Самые доступные цены!

About admin

Добавить комментарий