Главная / Жилая недвижимость / Преимущества инвестирования в недвижимость

Преимущества инвестирования в недвижимость

Инвестирование в недвижимость, которая приносит доход, можно назвать самой прибыльной.Правильное инвестирование в недвижимость, которая приносит доход, можно назвать самой прибыльной. Привлекательность покупки доходной недвижимости состоит в том, что отдаются инвестиций после погашения всех операционных расходов. На это уходит часто по несколько лет. Но в этом случае выше риск за счет низкой ликвидности недвижимости и большого срока окупаемости вложенных средств.

Стоит отметить, что методы инвестирования на рынке недвижимости могут, как прямыми, так и косвенными. Прямые методы – это покупка недвижимости на торгах в зависимости от частного договора. Также сюда можно отнести приобретение с обратной арендой. А вот косвенные методы – это приобретение ценных бумаг компаний, которые специализируются на инвестициях в недвижимость. Сюда также стоит отнести закладные инвестиции.

Деньги, которые были вложены в недвижимость, также, как и деньги, которые были вложены в корпоративные ценные бумаги, являются долгосрочными.

К достоинствам инвестирования в недвижимость можно отнести:

1. Иметь свою недвижимость дает возможность получать доход каждый месяц за счет аренды.

2. Денежный поток доходов от собственности недвижимостью не такой динамичный, как денежный поток доходов корпораций с большой долей заемного капитала:

3. Ставка доходности от недвижимости более высокая, чем ставка доходности от корпораций. Это обусловлено тем, что интенсивную работу активов недвижимости можно сравнить со многими сферами бизнеса. Для того чтобы возместить затраты основного капитала, который был инвестирован в недвижимость, понадобится более высокий уровень доходности, поскольку ожидаемый к получению инвестором доход обязательно должен превышать затраты на эксплуатацию недвижимости. Очень важно, чтобы ставка доходности была более высокой, чем при вложении в активы. Это обязательно должно соответствовать более высоким рискам вложения в недвижимость.

4. Любые инвестиции в недвижимость, даже самые максимальные, имеют большую степень сохранности и безопасности, чем инвестиции в акции. Помимо того, они дают возможность контролировать себя.

Источник: http://bluechipdebtrelief.com

About admin

Добавить комментарий