Главная / Жилая недвижимость

Жилая недвижимость

Стратегии создания инвестиционного портфеля.

В текущей экономической ситуации в нашей стране, в условиях постоянного понижения ключевой ставки и, соответственно, процентов по банковским вкладам, все большее количество людей задается вопросом о том, как эффективно и безопасно сохранить и приумножить свой капитал. Кто-то идет покупать недвижимость, кто-то обращается за помощью к профессиональным управляющим, а кто-то начинает постигать азы работы на фондовом рынке. К сожалению, каждый из этих способов сам по себе является достаточно рискованным и малоэффективным. Например, стоимость недвижимости может не подниматься годами, особенно в условиях экономического кризиса, выбрать надежного финансового советника — само по себе дело очень непростое. Дело в том, что любой финансовый советник работает на своего брокера, а не на своего клиента. Другими словами, вашему советнику зарплату платит ваш брокер, а не вы. И получает он ее за количество совершенных вами сделок, а не за их качество. То есть ему все равно, получит ли клиент прибыли или убыток, главное —  что брокер получит комиссию за совершенную сделку. Именно поэтому такое количество клиентов уходит от своих управляющих совершенно разочарованными, потеряв половину своего капитала. Самостоятельная торговля ценными бумагами на фондовом рынке — еще более рискованное занятие, у неподготовленного человека могут уйти годы на то, чтобы освоить эту непростую науку, не говоря уже об немалых финансовых потерях. Получается, что в условиях сегодняшних реалий сохранить капитал сложнее, чем его заработать. Что же делать в этой ситуации? На самом деле ответ лежит на поверхности: нельзя зацикливаться на одном инвестиционном инструменте, нужно лишь грамотно уметь сочетать несколько, учитывая понятия риска и доходности при создании своего инвестиционного портфеля. Конечно, в нем должны быть такие надежные «якоря», как инвестиции в недвижимость, например, а также в золото, должен быть и такой высоколиквидный актив, как банковский вклад.  Ну а дальше выбор инструментов зависит от стратегии создания каждого конкретного инвест.портфеля: это могут быть различные ценные бумаги — от самых надежных, таких, как Облигации Федерального Займа, до самых высокорискованных: акций малоизвестных компаний с большим потенциалом роста, а так же инвестиции в бизнес, в стартапы, венчурные и другие виды инвестирования вплоть до криптовалют. Выбор инвестиционных инструментов огромен и широк, главное — не запутаться в этом изобилии, трезво и грамотно анализируя каждый прежде, чем включить его в свой портфель.

Читать далее »

Как выбрать квартиру для сдачи

Если у вас появился свободный капитал деньги и вы хотите вложить его в недвижимость, и при этом вам  есть, где жить —  то самым простым вариантом будет являться покупка квартиры для последующей сдачи.  Однако здесь нужно не ошибиться с выбором. Конечно, максимальный доход от сдаваемого жилья  собственник получит, если вложит при покупке наименьшее количество денег. Поэтому стоит выбирать  надежного застройщика и покупать свою будущую квартиру еще на стадии котлована. Кроме этого, следует учесть еще  ряд немаловажных нюансов. Самое первое, на что следует обращать внимание — это местоположение. Район, окружающая  инфраструктура, близость к метро —  все это влияет  на выбор вашей квартиры потенциальным арендатором. При чем  уже на стадии покупки квартиры стоит подумать о том, кому именно вы ходите ее сдавать —  например, для студента важным фактором будет близость к учебному заведению, а для молодой мамы —  наличие зеленого парка возле дома. Таким образом, даже пресловутое расположение в центре города или  близость к метро может не играть особой роли. Второй по значимости вопрос — это планировка квартиры. Не стоит пренебрегать этим аспектом — он может  сильно снизить привлекательность вашего предложения в дальнейшем. Обращайте внимание на  расположение окон в квартире — лучше, чтобы они выходили во двор и защищали от излишнего шума. Также немаловажную роль играет количество света в комнатах — поэтому стоит выбирать планировки с большими широкими окнами, желательно не закрытыми лоджиями. Комнаты должны быть правильной формы, чтобы была возможность свободно и удобно расположить мебель. Третий аспект выбора оптимальной квартиры — это окружающая инфраструктура. Вряд ли кто-то захочет жить на пустыре, где поблизости нет ни магазинов, ни банков, ни поликлиники. Если вы  собираетесь сдавать квартиру семье с детьми, убедитесь в наличии детской площадки около дома. В условиях современной городской среды большим плюсом для вас будет наличие достаточного количества парковочных мест во дворе. И конечно же, необходимо учитывать транспортную доступность  местоположения вашей потенциальной квартиры. Следуя этим простым правилам, вы сможете не только удачно инвестировать ваш капитал сейчас, но и при  необходимости без проблем продать вашу недвижимость в будущем.

Читать далее »

Дачи Щелковское шоссе

Щелковское направление многим известно как экологически чистый район для загородного проживания. Здесь прекрасная транспортная доступность круглый год, благодаря отличным дорогам и близостью к столице. Современная развитая инфраструктура дачных поселков на Щелковском шоссе создает благоприятную среду не только для сезонного отдыха, но и для постоянного проживания. Шоссе пересекает Балашиху, проходит по ...

Читать далее »

Как обезопасить себя при заключении договора купли-продажи недвижимости через риэлторскую компанию

Часто, чтобы сэкономить время и из-за отсутствия необходимых знаний, многие люди при оформлении сделки купли-продажи недвижимости чаще всего   обращаются в риэлторские агентства. Такие взаимоотношения оформляются на основании двухстороннего договора оказания услуг возмездно . И все же, у неискушенного заключением такого рода сделок человека остаются сомнения. Как же все таки ...

Читать далее »

Во сколько обойдется содержание недвижимости в Египте?

Египет, как и любое другое государство, заинтересован в пополнении бюджета с помощью инвестиций из-за рубежа. Покупка жилья иностранными гражданами регламентируется специально принятыми, периодически регулирующимися законами этого государства. Они призваны заинтересовать иностранного инвестора в приобретении собственности. Многие россияне стали обладателями квартир и вилл в Египте. Во сколько же обходится сейчас содержание ...

Читать далее »

Недвижимость Лондона

Лондон является одним из красивых городов мира. Здесь располагаются важнейшие мировые компании, учебные заведения и предприятия. Приобрести недвижимость в Британской столице мечтают многие, ведь здесь очень красиво. Но не все ее могут себе позволить, так как она достаточно дорогая. В России владельцами недвижимости в Лондоне являются олигархи и миллиардеры. К ...

Читать далее »

Отделка стен.

Зайдя в современный строительный магазин, теряешься в таком изобилии материалов. И отделочный материал для стен, тоже не исключение. Планируя ремонт дома, лучше сразу разобраться, какой материал вам подходит больше всего. Так же нужно учесть функциональность комнат, так как это тоже немаловажный момент в выборе отделки. Самый распространенный и популярный вид ...

Читать далее »

Изысканность в простоте выбора.

Приятно когда журнальный столик и удобен, и является произведением искусства. Более всего интересны варианты из естественного материала – дерева. Изогнутые ножки, резьба, инкрустация, придают столу изысканный вид и сидеть за таким столиком гораздо приятнее и комфортнее, чем

Читать далее »

Наш дом

Ваше жильё, будь то дом, квартира, коттедж или роскошная вилла, могут сослужить вам добрую службу, если вы бережно отнесетесь к самому понятию – дом. Для начала нужно избежать двух крайностей, которые являются причиной неудобств, конфликтов и даже болезней. Эти крайности называются

Читать далее »

Отопление в деревянном доме

Итак, Вы решили уже множество вопросов в строительстве своего дома, а главное, что Вы выбрали деревянный дом. Деревянный дом остается самым экологичным видом жилья. Во-первых, потому что стены такого дома дышат, не выделяя никаких опасных химических примесей. А во-вторых зимой в таком доме тепло и уютно, и летом можно наслаждаться ...

Читать далее »
Яндекс.Метрика