Главная / Загородная недвижимость / Здесь бьется сердце города — Петроградский район: пути инвестиционного развития

Здесь бьется сердце города — Петроградский район: пути инвестиционного развития

День рождения Петроградской стороны можно смело отмечать в день рождения Санкт-Петербурга. Ведь именно на одном из островов района почти триста лет назад была заложена крепость, которую сегодня называют сердцем города. Отсюда, с Заячьего острова, начал расти, взрослеть, крепнуть и развиваться Санкт-Петербург. Сегодня о перспективах дальнейшего развития Петроградской стороны рассказывает глава администрации района Людмила КосткинаДень рождения Петроградской стороны можно смело отмечать в день рождения Санкт-Петербурга. Ведь именно на одном из островов района почти триста лет назад была заложена крепость, которую сегодня называют сердцем города. Отсюда, с Заячьего острова, начал расти, взрослеть, крепнуть и развиваться Санкт-Петербург. Сегодня о перспективах дальнейшего развития Петроградской стороны рассказывает глава администрации района Людмила Косткина

Одной из особенностей Петроградского района, как и других старых районов, является ветхость жилого фонда, во-первых, и многочисленные промышленные предприятия, располагавшиеся когда-то на окраинах города, во-вторых.

В Петроградском районе, по-прежнему, множество коммунальных квартир. С одной стороны, привлекательность района неоспорима и желающих поселиться здесь хватает. Это подтверждается и активностью застройщиков, охотно осваивающих белые пятна района под строительство новых домов. С другой стороны, отсутствие элементарных коммунальных удобств, неухоженные проходные дворы, изношенные инженерные сети снижают инвестиционную привлекательность района. Зачастую риэлтерские фирмы не находят инвесторов, желающих расселить коммуналку для дальнейшего проживания в ней.

Поэтому свою роль администрация района видит, прежде всего, в том, чтобы преобразить старые петербургские дворики, дать им вторую жизнь. Сейчас такие работы ведутся во дворах Большого проспекта Петроградской стороны. Выполнить ее за счет одних бюджетных средств практически невозможно. Ведь речь идет не только о косметическом ремонте фасадов зданий. Конечно, косметика — это замечательно, но только в том случае, если крыши не текут, а подвалы не затоплены водой.

Администрацией были найдены инвесторы, готовые вложить средства в благоустройство дворов Большого проспекта. Уже сейчас ГУП «Водоканал» проводит огромную работу по осушению и очистке подвалов на Большом проспекте в домах 1-2, 5-9, 2-14, 61-69. Слой почти окаменевшей грязи доходит до полутора метров в высоту, ее приходится разбивать и поднимать наверх. Рабочие работают в гидрокостюмах и специальных масках. Тем не менее игра стоит свеч: благоустройство дворов Большого позволит привлечь к ним внимание риэлтеров, а, значит, часть жителей нашего района получат возможность отпраздновать новоселье в отдельных квартирах. По такому же принципу мы намерены работать над проектом «Дворы Дворянской» (бывшая улица Куйбышева).

Проведение подобных дорогостоящих работ стало возможным еще и потому, что инвесторы, получающие право на застройку какого-либо пятна в районе, отчисляют до 50 процентов товарной стоимости этого пятна застройки в бюджет района. Благодаря этому, мы имеем возможность использовать дополнительные средства на программы благоустройства района. Кроме того, согласно контрактным обязательствам, строители по окончании работ приводят в порядок прилегающие к строительству территории. Одним из показательных примеров может служить дом на Каменноостровском проспекте, 54. Сдаче объекта сопутствовало открытие пешеходной зоны от сквера имени Михаила Аникушина до набережной реки Карповки. Реализация такого же проекта предусмотрена при строительстве здания по Большому проспекту, 100. Очень скоро Безымянный переулок станет пешеходной зоной, а через Карповку перекинут пешеходный мостик.

Мы работаем с разными инвесторами, однако наиболее благоприятные условия для своей деятельности, безусловно, получают те, кому не безразличен район, кто вкладывает в его развитие свои силы. Например, благоустройство территории возле строящегося объекта — это понятно. Однако далеко не каждый инвестор готов вложить средства в объект, расположенный достаточно далеко от строительной площадки. Тем не менее, в нашем районе такие есть. Это ЗАО «Европа-Отель», ЗАО «Балтийская строительная компания», ЗАО «Атлас», ЗАО «Гостиницы АЛРОСА». Таким инвесторам мы идем навстречу, отдавая им приоритет при рассмотрении представляемых проектов, оказываем возможную помощь на самых разных уровнях.

Гораздо сложнее обстоят дела с промышленными предприятиями, здания и сооружения которых находятся в собственности акционеров. Вид они сегодня имеют, честно говоря, непрезентабельный. Многие объекты заброшены, территории захламлены. У нас разработана программа по выводу промышленных предприятий с территории района, и в рамках этой программы мы пытаемся помочь собственникам найти инвесторов, заинтересованных в освоении этих площадей. Взять хотя бы территории Леонтьевского мыса и Петровского острова. Доныне здесь расположены фабрики «Красное знамя» и «Канат», завод «Вулкан», хорошо известное всем предприятие «Алмаз» и другие. Часть этих предприятий сегодня нерентабельна, и, следовательно, они не способны содержать свои объекты в достойном виде. Администрация района ведет трехсторонние переговоры как с собственниками предприятий, так и с инвесторами на предмет реконструкции промышленных зон под жилые цели, торговые центры, гостиничные комплексы и рестораны, где можно купить чай те гуань инь.

Так, по заказу ОАО «Красное знамя» бюро генплана Комитета по градостроительству и архитектуре разработан градостроительный регламент земельного участка. На совещании, проведенном в территориальном управлении, банку «Объединенный капитал» предложено подать заявку в Комитет по градостроительству и архитектуре на разработку единой концепции развития Леонтьевского мыса. ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» разработало предварительный план возможной застройки территории. Программа застройки территории Леонтьевского мыса включена в перспективные проекты подготовки к 300-летию Санкт-Петербурга, сообщает портал http://www.dnister.com.

Интересна и концепция развития Крестовского острова. С давних пор он известен всем как зона отдыха и спорта. Именно здесь располагаются различные спортивные базы, стадион имени Кирова, Приморский парк Победы. Существует проект благоустройства территории Приморского парка Победы в конце Южной дороги. Зона отдыха стилизована под образ средневекового города, стена которого является прогулочной зоной со смотровыми площадками, куда ведут две лестницы. На площадках — столики с навесами-зонтиками. Здесь будут расположены фонтан, детская игровая площадка и поле для мини-гольфа, клуб любителей зимнего плавания, ресторан, шашлычная и кафе. Предложен и проект создания в Приморском парке пляжной зоны, предполагающий использование бассейнов с замкнутой системой очистки воды. Глубина бассейнов (110-150 см) вполне достаточна для купания и плавания. В бассейне обеспечивается рециркуляция и очистка воды. Предусмотрена даже система подогрева, что продлевает купальный сезон.

Одним словом, все предлагаемые проекты в нашем Петроградском районы очень интересны. А вот оценивать конечный результат будут жители Петроградской стороны, для которых они и предназначены. И мы надеемся, что большинство идей будут реализованы к празднованию 300-летия Санкт-Петербурга.

Источник: http://www.dnister.com

About admin

Добавить комментарий