Главная / Загородная недвижимость / К лучшему жизнеустройству народа должна быть направлена градостроительная доктрина России

К лучшему жизнеустройству народа должна быть направлена градостроительная доктрина России

Александр КУДРЯВЦЕВ, президент Российской академии архитектуры и строительных наук. К комфортному жилью — комплексный подход.Александр КУДРЯВЦЕВ, президент Российской академии архитектуры и строительных наук. К комфортному жилью — комплексный подход. Когда мы произносим эти экспрессивные, наполненные внутренней упругостью слова «архитектура», «градостроение», в нашем сознании возникает прежде всего образ человеческого жилища и вместе с ним прилегающего селитебного района, такого в котором мы проживаем, и такого, в котором нам хотелось бы проживать. Жилье человеческое, его некие стандартные удобства, его индивидуальные проектные особенности, связанные с социальным статусом жильца, его способность в ансамблевой совокупности форм выражать актуальные идеи современности, жилье человеческое, повторяю, всегда было предметом первой заботы архитектора еще с той легендарной, до нашей эры, поры, когда и рисунок постройки, и расчеты к нему выполняли графитовым стержнем на гончарной плите зодчий Древнего Египта Имхотеп и творцы Акропзля в Афинах Иктин и Калликрат. Века прошли, в пропорциях мышления многое осталось неизменным. Сегодня Российская академия архитектуры и строительных наук рассматривает концепцию жилищного строительства как одну из наиболее важных в составе российской градостроительной доктрины и в перспективах градостроительной архитектуры. Наша концепция исходит из необходимости комплексного решения градостроительных, архитектурных и собственно строительных проблем, проектного разнообразия типов жилья, создания удобного нормативно-правового поля в области жилищного строительства и эксплуатации жилья. Изучая мировой опыт строительства городов, мы понимаем, что в ближайшие 10-15 лет основным направлением инвестирования в российских городах станет реконструкция существующего жилого фонда. По нашей оценке, процентное соотношение затрат в новое городское строительство и реконструкцию будет выглядеть долгое время, как 20 к 80. И это понятно: нельзя за счет искусственного расширения городских границ отнимать у горожан их привычные, удобные и любимые эколого-ландшафтные территории, оставляя без внимания возможность реконструкции обветшавших строений. Такой подход содержит представления о комплексном процессе преобразования и гармонизации городской среды обитания. Обновлению, реконструкции необходимо подвергнуть не только жилфонд, но и всю систему социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры городов. Поэтому проблема реконструкции предстает отнюдь не только технической, а социальной проблемой государственного значения. Российская академия архитектуры и строительных наук готова взять на себя разработку новых подходов в архитектурно-строительном и градостроительном обеспечении жилищной политики в ее социально-пространственном и нормативно-правовом аспектах. Надеюсь, со мной согласятся все россияне: мы достаточно позаботились за годы реформ о выживании. Теперь необходимо позаботиться о возрождении. Переход от выживания к возрождению — это повышение качества нашей жизни, улучшение здоровья горожан, консолидация нации, обретение социальной стабильности, утверждение духовных ценностей. Особыми объектами градостроительного права должны стать земельный участок, домовладение, регулирующий статус градостроительной документации, авторское право и юридическая ответственность архитектора за сооружение объекта, а не только за проект. В наших градостроительных законах в этой части пока немало деклараций. Поэтому академия рекомендует властным структурам регионов, городов и поселений принять концепции их устойчивого градостроительного развития на ближайшие десятилетия. Научная и техническая политика должна поощрять использование более чистых по отношению к окружающей среде технологий в строительстве и эксплуатации зданий и сооружений на основе принимаемых нормативных документов. В связи с этим необходимо организовать комплексную разработку федеральных, региональных и местных нормативно-правовых положений, регулирующих отношения в области архитектуры и градостроительства и основанных на местных (региональных) особенностях. Только в комплексном подходе заложены реальные возможности регулирования и снижения стоимости жилья. Именно так, в комплексе критериев, оценивает жилье современный жилищный рынок. Возрождение, возвращение к новой жизни наших городских районов массовой типовой застройки 60-70 годов (реконструкция, частичное инвестирование в новые объекты) должно непременно восприниматься населением как явление прежде всего эстетического свойства. Образ города — важнейший фактор формирования нравственных качеств горожан. Преодоление однообразия архитектурной и социальной среды в районах массовой старой застройки должно вполне соответствовать возросшей ценности занимаемых городских территорий. Один из вариантов решения этих градостроительных задач продемонстрировали академики Александр Григорьевич Рочегов и Сергей Николаевич Булгаков. Их проекты внедрения в городские ансамбли ширококорпусных зданий отмечены премией Правительства РФ. Вообще говоря, возникшие повсюду проблемы сноса или сохранения пятиэтажек должны сегодня решаться в соответствии с конкретными условиями на местах: уровнем жилищного рынка, наличием резервных территорий для нового строительства. По мнению многих специалистов, большая потребность в дешевом жилище и в то же время быстрое заполнение сектора жилья повышенного качества за счет нового строительства как раз и ориентируют в целом на сохранение пятиэтажного фонда, на его капитальный ремонт, перепланировку и эксплуатацию вплоть до того времени, когда поддержание этих домов на уровне достаточного стандарта потребительского качества станет экономически нецелесообразным. В проектно-строительной деятельности следует преодолевать «старую добрую» привычку нацеливать архитектурно-строительный комплекс на единую конструктивно-планировочную систему и соответствующую ей производственную базу. Сегодня всем необходимо разнообразие. Качество, а следовательно, стоимость жилищ, должны соответствовать широкому спектру его параметров: площади жилой ячейки, уровню комфорта и инфраструктуры, степени завершенности планировки, отделки, оборудования квартир, размеру земельного участка, местоположению в городе. Возникшая перенасыщенность жилищного рынка предложением жилья является результатом не только отсутствия средств у населения, но и отсутствием выбора, такого, который удовлетворял бы покупателя по цене, размеру, планировке и местоположению одновременно. Об этом же свидетельствует и приобретшая массовый характер самодеятельная перепланировка квартир в старых домах и новостройках. Поэтому переориентация предприятий индустриального домостроения на выпуск элементов комбинированных конструктивных систем даст нам необходимую свободу в решении проблем спроса и сбыта. Мы, граждане российских городов, имеющие прямое отношение к рынку жилья, все лучше усваиваем содержание такого понятия, как социальное нормирование в обеспечении жильем. Мы понимаем его в контексте необходимой для нас широкой гаммы социальных услуг. В сознании населения достаточно четко сформировано представление о том, что нормы проектирования и социальные нормативы обеспеченности жильем — это два самостоятельных направления инвестирования в жилье. Каждому из них необходимо уделять достаточное внимание. Мне представляется, что научная общественность России, причастная к теории и практике градостроения, вполне определила свое отношение к содержанию российской градостроительной доктрины. Пора оформить ее в виде документа. Российская академия архитектуры и строительных наук готова представить свой проект. В его конструктивных компонентах — идея гуманизации и эстетизации российских городов и других территорий, главной приметой которых служит человеческое жилье.

Источник: http://www.dnister.com

База отдыха ВОХОТКА — отличное место для отдыха! О ценах и месторасположении можно будет узнать на сайте нашего партнера!

About admin

Добавить комментарий