Главная / Новости недвижимости России / В Подмосковье вырос спрос на дачи для круглогодичного проживания

В Подмосковье вырос спрос на дачи для круглогодичного проживания

Дорогие дачи по цене 3 млн руб. стали альтернативой городским квартирам. Спрос в области бюджетной «загородки» в Мособласти сместился в сторону качественного жилья — на объекты по цене свыше 3 млн. руб. С сентября часть сделок в этом диапазоне выше 20% от общего количества, отмечают эксперты «Мегаполис-Сервис». С апреля по август доля дорогостоящих дач составила 5%.

Дорогие дачи по цене 3 млн руб. стали альтернативой городским квартирам. Спрос в области бюджетной «загородки» в Мособласти сместился в сторону качественного жилья — на объекты по цене свыше 3 млн. руб. С сентября часть сделок в этом диапазоне выше 20% от общего количества, отмечают эксперты «Мегаполис-Сервис». С апреля по август доля дорогостоящих дач составила 5%.

Осенью, когда активное дачное строительство прошло, спрос на пустые земучастки и летние дома сильно снизился. «На сцену» вышла более качественная «загородка». Это добротные дома из кирпича или дерева со всеми коммуникациями, которые расположены в СНТ с развитой инфраструктурой, дороги здесь находятся в хорошем состоянии, есть постоянная охрана, отмечают риэлторы. Особенно популярны те дома, где использовался при строительстве купленный тут Керамика АБС фасадный кирпич.

Однако, по их мнению, решающую роль в ценообразовании играет расположение дачи: в основном, чем ближе к городу, тем меньше площадь земучастка и строения. К примеру, в 14 км от МКАД на Ярославском ш. продается часть домовладения — 40 м2 на земучастке площадью 4 сотки. На этом направлении в 35 км от МКАД площадь дома — 100 м2, участка — 8 соток. Встречаются и переоцененные объекты, не обеспеченные коммуникациями, или дачи, которые напоминают летние строения. Не следует спешить с покупкой подобных объектов, говорят в «Мегаполис-Сервисе».

Лучшее сочетание цены в 3 млн руб. и качества домовладения можно отыскать в 35-40 км от МКАД. По мнению главы «Мегаполис-Сервис» Ж. Марковой, такие объекты оказались под пристальным вниманием молодежи. Среди покупателей часто можно встретить москвичей, которые продают единственное жилье в столице. Это, как правило, молодые семьи, которые берут ипотеку.

«Популярность дорогостоящих дач на бюджетной «загородке» осенью объясняется желанием людей сберечь свои накопления от обесценивания из-за стагнации в экономике, инфляции, слухах об ограничении оборота долларов», — говорит директор АН «Мегаполис-Сервис» А. Власенко.

About admin

Добавить комментарий