Главная / Новости недвижимости России / Как выбрать квартиру?

Как выбрать квартиру?

Часто, приобретая квартиру, покупатели руководствуются в основном своими симпатиями. При этом не учитываются многие важные факторы.

 

Часто, приобретая квартиру, покупатели руководствуются в основном своими симпатиями. При этом не учитываются многие важные факторы. Результатом является масса неудобств и разочарование. Для правильного выбора квартиры в новостройке, эксперты советуют руководствоваться «золотыми» правилами:

• Место застройки. Этот фактор после покупки квартиры уже не удастся исправить. Внимательно изучите местность. Значение имеет не только вид из окна. Постарайтесь разузнать, какие объекты находились здесь ранее. Опасность представляют бывшие промышленные предприятия, работавшие с вредными веществами, осушенные заболоченные местности, районы с неустойчивой почвой, пыльные пустыри.

• Отделка квартиры. Четко оговорите, какие работы будут завершены перед сдачей дома. Необходимо знать, какой ремонт следует планировать – декоративную отделку квартиры студии от застройщика или капитальные трудоемкие и дорогие работы, включая стяжку полов, установку стеклопакетов, выравнивание и оштукатуривание стен.

• Материал постройки. Самыми энергосберегающими, прочными и экологичными считаются дома из кирпича. Большинство современных зданий возводится из железобетонных конструкций. В таком случае должны быть предусмотрены дополнительные меры по улучшению теплоизоляции.

• Инфраструктура. Обычно новостройки возводятся в новых районах с еще не налаженной инфраструктурой. Выясните, существует ли план застройки района, и какие объекты появятся в ближайшем будущем. Значение имеет близость транспортных развязок и необходимых для жизни организаций: детских садов, школ, больниц, магазинов.

• Отзывы жильцов. Поинтересуйтесь у застройщика, какие его объекты уже сданы. Информацию, характеризующую недвижимость в Санкт-Петербурге или другом городе, легко найти в интернете. Пообщайтесь с жильцами возведенных домов, почитайте отзывы на форумах. Особое внимание уделите сроку предоставления документов на квартиру после сдачи дома. Он не должен превышать 1-1,5 года, иначе возникают сомнения в порядочности застройщика.

Если квартира удовлетворяет всеми перечисленными требованиями, можно подумать и о приятной стороне вопроса. Оцените вид из окна, престижность района, этаж, высоту потолков. У каждого свои предпочтения. Главное, чтобы жилье было надежным и безопасным. Только тогда уже можно думать о покупке.

About admin

Добавить комментарий