Главная / Рынок недвижимости / Цены на недвижимость в Болгарии – вверх или вниз?

Цены на недвижимость в Болгарии – вверх или вниз?

Основной вопрос, который чаще всего себе задают все потенциальные покупатели апартаментов именно на черноморских курортах – достигли ли все цены на болгарскую недвижимость своего дна или же еще какое-то время будет продолжаться падение. Для того чтобы на этот вопрос получить ответ, надо знать все статистические данные по совершенным ранее сделкам. Если с недвижимостью количество сделок увеличивается, то своего дна все цены достигли и потому падать и далее не будут. Но не могут дать достоверной информации все официальные данные статистики, и вот по какой причине – продажа болгарской курортной недвижимости происходит по предварительно заключенному договору, а вся официальная статистика отображает только лишь регистрацию в Булстате Нотариального акта.Основной вопрос, который чаще всего себе задают все потенциальные покупатели апартаментов именно на черноморских курортах – достигли ли все цены на болгарскую недвижимость своего дна или же еще какое-то время будет продолжаться падение. Для того чтобы на этот вопрос получить ответ, надо знать все статистические данные по совершенным ранее сделкам. Если с недвижимостью количество сделок увеличивается, то своего дна все цены достигли и потому падать и далее не будут. Но не могут дать достоверной информации все официальные данные статистики, и вот по какой причине – продажа болгарской курортной недвижимости происходит по предварительно заключенному договору, а вся официальная статистика отображает только лишь регистрацию в Булстате Нотариального акта. Временный же разрыв между подписанием именно предварительного договора, количество всех предварительных договор и отображает в полной мере весь спрос за определенный период, и именно Нотариальным актом, составлять может от месяца и до нескольких лет. Все это потому происходит, что большинство всех апартаментов приобретается именно в рассрочку и происходит подписание Нотариального акта, во всем множестве случаев, только лишь после 100% оплаты всего апартамента.

Именно по этой причине необходимо принимать решение, полностью анализируя всю информацию из неофициальных источников. В этом, само собой, могут помочь многочисленные сайты агентств недвижимости и всех болгарских застройщиков, потому как большинство из них и размещают в интернете не только лишь описание всех курортных комплексов, но также и наиболее актуальные прайс-листы. Выбрав сразу несколько комплексов, можно тщательно отслеживать все темпы продаж апартаментов и изменение на них цен.

На наиболее популярном болгарском курорте – Солнечный берег – выполняется сейчас строительство курортных комплексов и осуществляется продажа в них апартаментов несколькими различными десятками застройщиков. Все комплексы отличаются не только лишь своей удаленностью от моря, но также и качеством строительства, качеством выполненной отделки, всей внутренней инфраструктурой, и что для покупателя особенно важно, и соотношением качество и цена. Давно уже часть застройщиков среагировала на все наиболее неблагоприятные факторы, снизив тем самым цены и наиболее успешно выполняя продажи. Другие же, по причинам им вполне понятным, не желают делать этого, и потому держат довольно высокие и вовсе неконкурентоспособные цены.

А вот в банско болгария стоимость апартаментов продолжает быть достаточно низкой, несмотря на то, что предложения на рынке достаточно качественные.

Покупательский спрос, само собой, в ближайший год на докризисный уровень не вернется, и потому большинству просто придется снижать цены. Но всем покупателям, которые желают приобрести в комплексе таком апартаменты, в котором вовсе не желает застройщик снижать цены до наиболее приемлемого уровня, год ждать вовсе не обязательно, потому как в Болгарии появились уже первые предпосылки к восстановлению на недвижимость всего спроса. У застройщика самой отличной альтернативой является именно покупка всех апартаментов на вторичном рынке недвижимости. Все собственники апартаментов из Европы, которые на сегодняшний день решают абсолютно все свои домашние финансовые проблемы, свои апартаменты готовы продавать ниже на 25-30%, нежели сама компания застройщик. И если уже нашелся наиболее подходящий вариант, то тогда необходимо покупать, потому как все равно намного дешевле не будет уже.

About admin

Добавить комментарий