Главная / Рынок недвижимости / Выкуп долей квартир — осторожно, опасность!

Выкуп долей квартир — осторожно, опасность!

Юристы в последнее время все чаще и чаще сталкиваются с такими случаями, когда возникают у собственников квартир очень серьезные проблемы, если не родственнику продается доля квартиры, а какому-то постороннему человеку. Даже появилось целое явление, как выживание самих хозяев после выкупа долей квартир, что имеет название — рейдерство. Для того чтобы хоть как-то избежать всех подобных неприятностей, необходимо иметь о всех своих правах наиболее четкое представление, а также знать некоторые хитрости. Вот что специалисты советуют делать в таких случаях: Если все собственники долей в квартире вашей хотят продать их, то постарайтесь, прежде всего, с ними договориться о том, что бы выкупить доли самим. Если же для вас слишком высокой заявлена цена, то тогда можно попробовать договориться об отсрочке оплаты.Можно купить квартиру, а можно ее и арендовать. Все зависит от продолжительности.

Юристы в последнее время все чаще и чаще сталкиваются с такими случаями, когда возникают у собственников квартир очень серьезные проблемы, если не родственнику продается доля квартиры, а какому-то постороннему человеку. Даже появилось целое явление, как выживание самих хозяев после выкупа долей квартир, что имеет название — рейдерство. Для того чтобы хоть как-то избежать всех подобных неприятностей, необходимо иметь о всех своих правах наиболее четкое представление, а также знать некоторые хитрости. Вот что специалисты советуют делать в таких случаях:

Если все собственники долей в квартире вашей хотят продать их, то постарайтесь, прежде всего, с ними договориться о том, что бы выкупить доли самим. Если же для вас слишком высокой заявлена цена, то тогда можно попробовать договориться об отсрочке оплаты. К сожалению, любую цену может назначать продавец долей, и закон именно данный момент никаким образом регулировать не может, и в этом случае вы совершенно бессильны. Вам придется только лишь заплатить.

Если необходимо вам время какое-то на выплату, то есть не может вы сразу выкупить долю, то можно попробовать на квартиру оформить ипотеку. Вам в таком случае потребуется время на длительное оформление, в среднем от одного месяца и до шести месяцев, и навстречу вам должен идти продавец и просто ждать. Если же он отказывается ждать, то тогда вы должны тянуть время. Для этого лучше всего вступить с продавцом именно в нотариальную переписку. Абсолютно на каждый запрос нотариальный, что вам от его имени прислан, нужно также отвечать встречным вопросом:

Каким образом оплата будет производиться?

Какую продавец предпочитает форму заверения сделки?

Вариантов таких вопросов очень и очень много. Но все равно такое вот затягивание переписки никак не сможет помочь избежать всей необходимости выкупа своей доли квартиры, но, тем не менее, поможет немного выиграть время для того, чтобы найти деньги.

Всегда помните, что полностью на стороне продавца находится закон. Именно потому и необходимо постараться поддерживать с ним хорошие отношения и стараться мирно договориться.

К сожалению же, порой из ситуации, когда желают продать доли в вашей квартире, выхода нет, кроме как приобретать сами доли. Иначе же вы просто может стать жертвой людей, которые намеренно покупают в квартирах доли и выживают вас из собственного жилья всеми средствами. Вам только лишь придется самостоятельно выкупать доли них уже, и по цене значительно большей, очень завышенной. В этой квартире продать свою долю, если не захотите вы на ней жить, будет очень сложно, потому как несколькими собственниками уже обременена.

Как убеждены специалисты, то в нашем законодательстве плохо очень отражены абсолютно все операции, которые как-то связаны с выкупом именно долей квартир, и потому необходимо принятие абсолютно новых законов и к старым законам много поправок. Но вот пока что все это не сделано, и потому вы совершенно беззащитны перед возможностью того, что подобные ситуации возникнут. Всегда будьте предельно осторожны, и если есть такая необходимость, то просто не тяните, а обращайтесь сразу к квалифицированному юристу.

About admin

Добавить комментарий