Главная / Рынок недвижимости / Что нужно знать владельцу, перед тем как сдавать квартиру

Что нужно знать владельцу, перед тем как сдавать квартиру

Сегодня существует немало желающих арендовать квартиру на сутки в Нижнем Новгороде. Чтобы избежать неловких ситуаций и извлечь максимальную прибыль, владельцу стоит придерживаться определенных правил.

Сегодня существует немало желающих арендовать квартиру на сутки в Нижнем Новгороде. Чтобы избежать неловких ситуаций и извлечь максимальную прибыль, владельцу стоит придерживаться определенных правил.

Европейские стандарты

Элитное жилье, которое сдается в посуточную аренду, обязательно должно быть оборудована современной бытовой техникой: видео- и аудио- аппаратурой, кухонным оборудованием, стиральной машиной и сушкой. Желательно, чтобы в ванной был установлен бойлер для бесперебойной подачи горячей воды. Обязательно необходимо установить кондиционер. Наличие техники значительно увеличивает стоимость квартиры, особенно однокомнатной.

Чистота

В помещении, которое вы предлагаете арендаторам, всегда должен быть идеальный порядок. Это определяет первое впечатление, а следовательно, захочет ли клиент оставаться у вас, и сколько он готов будет заплатить. Кроме того, попадая в убранную квартиру, постоялец автоматически должен будет поддерживать соответствующий порядок и чистоту.

Желательно также позаботиться о чистоте всего подъезда: договориться с соседями или самостоятельно заказать уборку. Поверьте, подобные затраты непременно окупятся.

Конкурентоспособная цена

Не стоит гнаться за быстрой прибылью и завышать стоимость аренды. Иначе вы рискуете сделать одолжение конкурентам и остаться без постояльцев. И наоборот, если цена вашей жилплощади будет немного ниже, чем у других владельцев, вероятность, что ваша квартира никогда не будет простаивать, возрастает.

Чаще всего арендная ставка исчисляется 1% от рыночной цены при продаже квартиры. Если вы сомневаетесь, какую цену назначить, обратитесь за консультацией к профессионалам.

Договор аренды

Если вы собираетесь сдавать свое жилье с помощью посредников, без заключения договора вам не обойтись. Обычно он подписывается сроком на один год с возможностью продления. Это гарантия вашего стабильного дохода, который будет приносить вам аренда квартиры на сутки в Нижнем Новгороде. По истечении указанного срока арендную ставку можно будет изменить, исходя из текущей ситуации на рынке недвижимости.

Страховка

Обязательный момент подготовки к сдачи квартиры в аренду, особенно, если вами был сделан эксклюзивный ремонт либо установлена дорогостоящая техника и мебель. Сумма страховых взносов обычно вполне приемлема – 1-2,5% стоимости квартиры. Но эти небольшие затраты помогут сберечь ваши бесценные нервы.

 

About admin

Добавить комментарий