Главная / Рынок недвижимости / Практический подсчет арендной ставки

Практический подсчет арендной ставки

Если вы определились с тем, сколько стоит аренда вашей квартиры, то стоит также оценить ее потенциал, то есть может ли она принести больший доход и на каких условиях.

Для этого необходимо пересмотреть все факторы, влияющие на стоимость аренды, и определить, нужно ли повысить арендную ставку.

 Даже если объект расположен в таком районе города, который непопулярен у нанимателей по каким-то причинам, приложив определенные усилиях все-таки можно на несколько тысяч увеличить арендную ставку.

 Для начала хватит нескольких элементарных действий. Устройте генеральную уборку в квартире, а также вынесите старую мебель. Стоит отметить, что для случаев, когда арендуются 2 х комнатные квартиры посуточно в Казани, подобные улучшения могут не потребоваться. Если состояние вашей парадной далеко от идеального, то имеет смысл отмыть пол и стены лифта, на первом этаже, а также на том этаже, где находится квартира. Хорошее впечатление создадут коврики возле лифта и возле входной двери или же цветы на подоконниках. Этого иногда бывает достаточно, чтобы сдать жилье на 1000 руб. дороже.

 Если имеются свободные средства, то можно решиться на дополнительные траты. Речь идет о небольшом косметическом ремонте: переклейте обои, побелите потолок, замените осветительные приборы, а если нужно – линолеум и дверные ручки. Освежите квартиру покупкой новой мебели и быттехники, пусть даже бывшей в употреблении, однако выглядящей презентабельно. Все это поможет оставить далеко позади имидж бабушкиной квартиры, в которую свезли весь хлам.

 Затраты на приведенные выше манипуляции составить для однокомнатных квартир от 50000 руб. – это в случае, когда собственник решает ограничиться лишь небольшим косметическим ремонтом, и до 250 000 руб., если дополнительно приобретается новая мебель, а также бытовая техника. Ведь множество людей хотят снять благоустроенную квартиру в Казани на сутки. Общая сумма вложений будет зависеть от степени «убитости» жилья и материальных возможностей собственника.

 Для однокомнатных квартир эконом-класса арендная ставка таким образом может подняться на несколько тыс. руб. Все расходы на ремонт окупятся за пару лет, поскольку в среднем «однушки» эконом-класс, находящиеся приличном состоянии могут принести их владельцам в год около 200-240 тыс. руб. Следовательно, имеет смысл проводить подобные улучшения, если вы собрались сдавать квартиру на большой срок.

About admin

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика