БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА ЗАГОРОДНОГО ДОМА

Купить загородный дом не так просто, как кажется. Надо учесть много аспектов, в том числе данные о продавце, законность сделки и состояние объекта. Здесь мы расскажем, как проверить дом перед покупкой. 1. Запрос информации через Росреестр Росреестр — это основной источник данных об объекте и его собственниках. Выписка из ЕГРН ...

Читать далее »

Новые города ХХ века

За последнее столетие Российские города претерпели кардинальные изменения. Около 60 % современных городов появились в ХХ веке. Примерно 400 городов при этом относительные молодые (им до 40лет). В связи с этим количественный рост еще не перешел в качественный. Исторически сложилось, что Россия завоевывала новые территории и строила новые города. Но ...

Читать далее »

Стратегии создания инвестиционного портфеля.

В текущей экономической ситуации в нашей стране, в условиях постоянного понижения ключевой ставки и, соответственно, процентов по банковским вкладам, все большее количество людей задается вопросом о том, как эффективно и безопасно сохранить и приумножить свой капитал. Кто-то идет покупать недвижимость, кто-то обращается за помощью к профессиональным управляющим, а кто-то начинает постигать азы работы на фондовом рынке. К сожалению, каждый из этих способов сам по себе является достаточно рискованным и малоэффективным. Например, стоимость недвижимости может не подниматься годами, особенно в условиях экономического кризиса, выбрать надежного финансового советника — само по себе дело очень непростое. Дело в том, что любой финансовый советник работает на своего брокера, а не на своего клиента. Другими словами, вашему советнику зарплату платит ваш брокер, а не вы. И получает он ее за количество совершенных вами сделок, а не за их качество. То есть ему все равно, получит ли клиент прибыли или убыток, главное —  что брокер получит комиссию за совершенную сделку. Именно поэтому такое количество клиентов уходит от своих управляющих совершенно разочарованными, потеряв половину своего капитала. Самостоятельная торговля ценными бумагами на фондовом рынке — еще более рискованное занятие, у неподготовленного человека могут уйти годы на то, чтобы освоить эту непростую науку, не говоря уже об немалых финансовых потерях. Получается, что в условиях сегодняшних реалий сохранить капитал сложнее, чем его заработать. Что же делать в этой ситуации? На самом деле ответ лежит на поверхности: нельзя зацикливаться на одном инвестиционном инструменте, нужно лишь грамотно уметь сочетать несколько, учитывая понятия риска и доходности при создании своего инвестиционного портфеля. Конечно, в нем должны быть такие надежные «якоря», как инвестиции в недвижимость, например, а также в золото, должен быть и такой высоколиквидный актив, как банковский вклад.  Ну а дальше выбор инструментов зависит от стратегии создания каждого конкретного инвест.портфеля: это могут быть различные ценные бумаги — от самых надежных, таких, как Облигации Федерального Займа, до самых высокорискованных: акций малоизвестных компаний с большим потенциалом роста, а так же инвестиции в бизнес, в стартапы, венчурные и другие виды инвестирования вплоть до криптовалют. Выбор инвестиционных инструментов огромен и широк, главное — не запутаться в этом изобилии, трезво и грамотно анализируя каждый прежде, чем включить его в свой портфель.

Читать далее »

Как выбрать квартиру для сдачи

Если у вас появился свободный капитал деньги и вы хотите вложить его в недвижимость, и при этом вам  есть, где жить —  то самым простым вариантом будет являться покупка квартиры для последующей сдачи.  Однако здесь нужно не ошибиться с выбором. Конечно, максимальный доход от сдаваемого жилья  собственник получит, если вложит при покупке наименьшее количество денег. Поэтому стоит выбирать  надежного застройщика и покупать свою будущую квартиру еще на стадии котлована. Кроме этого, следует учесть еще  ряд немаловажных нюансов. Самое первое, на что следует обращать внимание — это местоположение. Район, окружающая  инфраструктура, близость к метро —  все это влияет  на выбор вашей квартиры потенциальным арендатором. При чем  уже на стадии покупки квартиры стоит подумать о том, кому именно вы ходите ее сдавать —  например, для студента важным фактором будет близость к учебному заведению, а для молодой мамы —  наличие зеленого парка возле дома. Таким образом, даже пресловутое расположение в центре города или  близость к метро может не играть особой роли. Второй по значимости вопрос — это планировка квартиры. Не стоит пренебрегать этим аспектом — он может  сильно снизить привлекательность вашего предложения в дальнейшем. Обращайте внимание на  расположение окон в квартире — лучше, чтобы они выходили во двор и защищали от излишнего шума. Также немаловажную роль играет количество света в комнатах — поэтому стоит выбирать планировки с большими широкими окнами, желательно не закрытыми лоджиями. Комнаты должны быть правильной формы, чтобы была возможность свободно и удобно расположить мебель. Третий аспект выбора оптимальной квартиры — это окружающая инфраструктура. Вряд ли кто-то захочет жить на пустыре, где поблизости нет ни магазинов, ни банков, ни поликлиники. Если вы  собираетесь сдавать квартиру семье с детьми, убедитесь в наличии детской площадки около дома. В условиях современной городской среды большим плюсом для вас будет наличие достаточного количества парковочных мест во дворе. И конечно же, необходимо учитывать транспортную доступность  местоположения вашей потенциальной квартиры. Следуя этим простым правилам, вы сможете не только удачно инвестировать ваш капитал сейчас, но и при  необходимости без проблем продать вашу недвижимость в будущем.

Читать далее »

Критерии выбора робота-пылесоса

Выбирая себе помощника по дому, обратите пристальное внимание на следующие характеристики, от которых и будет зависеть то, насколько эффективной может быть его работа. Первое место в списке этих характеристик занимает площадь, которую ему предстоит убирать во время автономной работы. Почти всегда этот параметр указывают в техническом описании, но если по какой-то причине он не описан, лучше получить в таком случае консультацию специалиста, который более точно сможет об этом вам рассказать. Если площадь вашего дома или квартиры порядка 70 кв.м., а вы выбрали модель, которая способна быть заряжена единожды и при этом убрать площадь в 150 кв.м., то считайте что вам повезло. И напротив — если площадь дома большая, а вы купили пылесос, который способен убирать в разы меньшую площадь при одной зарядке, пишите «пропало». Поэтому лучше избежать подобных казусов и перед покупкой все же получить консультацию специалиста. Второй немаловажной характеристикой является тип аккумуляторной батареи. Некоторые недобросовестные производители в целях понижения себестоимости производства используют Ni-Mh, который имеет массу недостатков. Лучше выбирать модели с Li-Ion, либо Li-Pol, которые являются более качественными. Понятное дело, что цена на товар в таком случае увеличится, зато и качество уборки тоже будет на высоте. Не оставляйте, пожалуйста, этот критерий без внимания, иначе рискуете быть недовольными своим приобретением. Следующая характеристика для выбора вашего домашнего помощника — объем контейнера-мусоросборника. И тут снова все зависит от площади убираемой поверхности. И, в случае, если площадь составляет 30-50 кв.м., то объем может быть 0,3 литра, тогда как если площадь превышает 80 квадратов, необходимо уже выбирать объем в пределах 0,5-1 литр. Не оставляйте без внимания и уровень шума. Зачастую он составляет 50 дБ и это очень хороший показатель. Такой пылесос не будет вас отвлекать издаваемыми звуками во время свой работы. Дополнительно уточняйте такие параметры, как вес изделия, габариты и мощность всасывания. Последний чем выше, тем лучше. Вес же лучше выбирать минимальный, равно как и габариты. При малом весе устройство даже удобно будет взять с собой на дачу. Из габаритов важнее всего высота пылесоса. Чем ниже она, тем лучше. Ведь такой пылесос может забраться в самые труднодосягаемые места в вашей квартире или в доме. Ну и напоследок поговорим о том, чем должен быть стандартно укомплектован робот-пылесос. Обязательно должны быть в комплекте: адаптер для питания, база для зарядки, запасные щетки, фильтры, салфетки (если робот способен протирать пол), гарантийный талон и инструкция.

Читать далее »

Что такое НПО?

«Отдача обществу» — не неслыханная фраза; на самом деле, это довольно реальное клише. Прямо от ведущих законодателей до простого человека, все говорили и слышали об этой фразе снова и снова. Так что же это значит на самом деле? Проще говоря, «отдача обществу» означает помощь нуждающимся. Мы все живем в обществе, ...

Читать далее »

Мозаичные плитки: укладка

Мозаичные деревянные плитки придадут поверхности пола красивый и эстетичный вид. Одним из преимуществ данного покрытия является легкость укладки. С работой можно легко справиться и самостоятельно. Мозаичные плитки можно укладывать на любой пол, в том числе и с небольшими дефектами. Более сильно выраженные неровности, повреждения следует устранить. Если покрытие будет закрепляться ...

Читать далее »

Что представляет собой модульный дом?

Все чаще и чаще в наши дни используется модульное строительство. Модули приходят на смену тяжелым кирпичным и каменным зданиям. Что представляет собой модульный дом? – он состоит из отдельных частей, которые называются модулями, при этом, каждая часть модуля, это стена, пол или потолок соседнего модуля. Почему модульное строительство столь популярно? ...

Читать далее »

Проект дома на берегу моря

Многие мечтают о доме на берегу моря, однако при проектировании такого дома, нужно задумываться не только о его красоте и виде из окон, но и о ряде других факторов. К основным факторам такого типа относят расстояние от моря до самого жилища, материалы, из которых планируется строить дом, ведь учитывая то, ...

Читать далее »

Как украсить квартиру без материальных затрат?

Хотите перемен в жизни, но не знаете с чего начать? Сменить бы обстановку в квартире, да денег нет? На самом деле можно изменить дизайн квартиры, не купив ни одной вещи. Об этом и пойдёт речь в этой статье. 1. Как Вам идея задействовать предметы интерьера, не только в том месте, ...

Читать далее »
Яндекс.Метрика