Главная / Новости зарубежной недвижимости / Инвестирование в недвижимость Германии в 2014 году

Инвестирование в недвижимость Германии в 2014 году

Практически самым лучшим городом Европы и мира, в котором можно хорошо заработать на недвижимости, вот уже несколько лет является Берлин. Сложившаяся на мировом финансовом рынке ситуация не повлияла негативно на рынок недвижимости Германии, а наоборот она повысила интерес иностранных инвесторов, в их числе и наши соотечественники.

Практически самым лучшим городом Европы и мира, в котором можно хорошо заработать на недвижимости, вот уже несколько лет является Берлин. Сложившаяся на мировом финансовом рынке ситуация не повлияла негативно на рынок недвижимости Германии, а наоборот она повысила интерес иностранных инвесторов, в их числе и наши соотечественники.

Коммерческая недвижимость

Вскоре в Германии на рынке торговой недвижимости усилится активность институциональных инвесторов. Специалистами был проведен опрос Retail Real Estate Reports, по результатам которого стало известно, что в планы 63% юридических лиц, которые вкладывают свои деньги в торговую недвижимость, входит приобретение нескольких подобных активов в течение 2014 года. В прошлом году количество юридических лиц составляло 47%. На сегодняшний день наиболее востребованным в данном сегменте типом инвестиционной недвижимости остаются торговые специализированные центры. Агентством CBRE также было отмечено, что спрос на торговые площади не прекращает расти, он значительно больше, чем в прошлом году. В этот сегмент коммерческой недвижимости за первый квартал этого года было вложено приблизительно 2,5 миллиарда евро, а в прошлом году за этот же период было вложено около 0,8 миллиарда. Эксперты отметили, самыми активными на данный момент являются иностранные инвесторы. Также они отметили, что самый востребованный актив, это торговые центры. На них пришлось 1,2 миллиарда евро.

Жилая недвижимость

Что насчет жилой недвижимости то за последние несколько месяцев у нее сильно изменился контингент инвесторов. Ранее в качестве инвесторов в большинстве случаев выступали бизнесмены, которые приобретали виллы, блоки квартир, дома, и т.д. Теперь чаще всего капиталовложения производятся простыми покупателями или мелкими инвесторами. С каждым новым днем продажа домов в Германии набирает оборотов.

Стоит отметить, что сейчас наиболее популярными объектами недвижимости является жилье эконом класса, то есть жилье, построенное еще 50 лет назад. Все меньше стали приобретать элитное жилье, такое как: замки, особняки, таунхаусы, пентхаусы, виллы и т.д.

Эконом объекты приносят приблизительно 10 процентов дохода в год. Но такое жилье нуждается в постоянном ремонте, обновлении интерьера и тому подобное, иначе данный объект недвижимости не будет столь привлекательным. Чаще всего инвесторы приобретаю квартиры для сдачи ее в аренду.

Стоимость жилой недвижимости растет, даже не смотря на мировой финансовый кризис. Более того многие специалисты прогнозирует, что цены вскоре вырастут до уровня цен на недвижимость в других столицах Европы.

Дата публикации: 17.04.14

About admin

Добавить комментарий