Главная / Новости зарубежной недвижимости / Расходы на аренду квартиры в доходном доме в Германии

Расходы на аренду квартиры в доходном доме в Германии

Немецкая недвижимость, сдаваемая в аренду – это практически всегда аренда помещений в доходных домах.

Немецкая недвижимость, сдаваемая в аренду – это практически всегда аренда помещений в доходных домах.

Доходные дома в Германии появились уже в 18 веке, они и по сей день приносят доход части населения страны. Такие дома имеют обычно 6-20 квартир, предназначенных в наем. При съеме такого жилья обязательно стоит учитывать множество факторов, которые не всегда указаны в газетном объявлении, но всегда должны быть прописаны в договоре аренды.

Условия, которые обязательно должны быть прописаны в договоре аренды

  •  этаж, на котором находится квартира. Большинство таких домов имеют квартиры в чердачном этаже. В таком случае необходимо быть готовым к тому, что стены будут иметь скос под потолок, а соответственно уменьшается и реальная площадь помещения. Другой вариант подвальные этажи – они тоже используются под проживание. Стоимость аренды такого жилья должна быть снижена

  •  отдельно должны быть прописаны «холодная» и «горячая» стоимость. «Холодная» означает стоимость оплаты за квадратные метры. «Горячая» дополнительные расходы, которые придется обязательно выплачивать.  К ним относятся: страховка, парковка, отопление, водоснабжение, уборка мусора и т.п.

  •   вариант оплаты жилья. Самым распространенным и честным считается оплата через сберкнижку. На данном счете постоянно должна находиться сумма примерно равная 2-3 месячным оплатам. Для того чтобы жилец не смог воспользоваться данными средствами по другому назначению, сберкнижка хранится у владельца дома. В назначенный день оплаты деньги с нее сможет снять только жилец. Таким образом, сделка считается честной

  •  до момента переезда предварительно стоит позаботиться о подключении к электричеству, интернету, кабельному телевидению и телефону. Все эти услуги не входят в комплекс услуг при сдаче жилья. Все договоры на обслуживание заключаются с непосредственным жильцом, у которого появляются дополнительные статьи расходов

  •  в договоре должно быть четко прописано состояние помещения при просмотре, именно в таком состоянии придется и сдавать квартиру, когда наступит время съезжать. Так, если в помещении сделан косметический ремонт, то и при съезде должен быть проведен аналогичный вариант

  •  в договоре должно быть прописано наполнение кухни. Это достаточно дорогостоящая часть аренды, если она уже оборудована. При отличном состоянии мебели и техники будущему жильцу придется полностью ее оплатить. Если мебель отсутствует, необходимо быть готовым к ее приобретению. Средняя стоимость равняется 3 тысячам евро

Итак, доходная недвижимость в Германии приносит стабильную прибыль своим хозяевам. При этом для жильцов вариант съема квартиры в таком доме является достаточно прозрачной и честной сделкой.  Поэтому почти 45% немцев предпочитают и живут в таких арендованных квартирах.

 

About admin

Добавить комментарий