Главная / Новости зарубежной недвижимости / Что необходимо помнить при покупке недвижимости в Германии?

Что необходимо помнить при покупке недвижимости в Германии?

На протяжении последних лет цены на все жилье в Германии достаточно стабильны. Следовательно, ощутимый доход от продажи или сдачи в аренду купленного в Германии жилья у вас вряд ли получится.

На протяжении последних лет цены на все жилье в Германии достаточно стабильны. Следовательно, ощутимый доход от продажи или сдачи в аренду купленного в Германии жилья у вас вряд ли получится. Следует упомянуть, что немцы предусмотрительно ввели налог на продажу недвижимости, который предусматривает, что при продаже жилья находящегося в вашей собственности менее 10 лет, необходимо будет заплатить налог в размере 25% от суммы прироста капитала. С другой стороны, в случае приобретения жилья вы можете быть уверенны, что ваши сбережения в форме квартиры останутся в целости и сохранности еще многие годы.

 

Рост цен на недвижимость Германии

На территории Германии за последние годы цены на жилье если и возрастали, то очень не значительно. При поиске экономичного жилья следует обратить свое внимание на объекты расположенные в Восточной части Германии, поскольку по стандартам качества жилье этого региона значительно уступает Западной Германии. По ценам на недвижимость самым дорогим среди городов расположенных в Западной Германии считается Мюнхен, за ним идут Франкфурт-на-Майне и Берлин. Ну а самым дешевым способом купить недвижимость в Германии будет пригород.

При покупке недвижимости в Германии необходимо помнить, что последующие финансовые затраты на содержание дома или квартиры будут ощутимы. Минимальная сумма, которую ежемесячно необходимо платить, не зависимо от того, будете вы там проживать или нет, составит 127 евро. Соответственно, в случае проживания там людей прибавятся расходы на оплату услуг, а так же затраты на обязательную уборку территории, примыкающей к дому.

 

Виза и вид на жительство

Конечно, можно купить недвижимость через посредников, не выезжая заграницу. Но зачем так делать? Лучше съездить и посмотреть на объект своми глазами. А для этого вам нужна будет виза в Германию. Для того, чтобы получить визу в Германию, вам будут нужны следующие документы: загранпаспорт, заявление, три фотографии, ж/д. или авиабилеты, наличие брони в отеле, свидетельство о наличии у вас суммы с расчетом 50 евро в сутки, мед полис с суммой покрытия 30000 евро, гарантии вашего возвращения в страну проживания.

В качестве гарантий подходит справка о владении недвижимостью на родине, о доходах и семейном положении. Владение недвижимостью на территории Германии не будет являться основанием для выдачи вида на жительство, но дает право на получение визы со сроком пребывания в стране не более 180 дней в году. Чем больше будет стоимость приобретенного вами жилья, тем легче будет получить вид на жительство. В противном случае получение ВНЖ станет для вас достаточно проблематичным.

About admin

Добавить комментарий