Главная / Новости зарубежной недвижимости / Расходы при покупке недвижимости в США

Расходы при покупке недвижимости в США

Если не вникать во все многочисленные подробности и описать кратко налоги, которые придется уплатить иностранцу при покупке недвижимости в США, составят от 2 до 5% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Тут все зависит от того какой это город , эта часть колеблется от 0,5 % до 1,75% из расчета за один календарный год. Каждый год налоги выставляются по-разному. Этот налог высчитываться, может хоть ежемесячно или же ежеквартально, это по желанию клиента, после чего необходимо оплатить услуги титульной компании, которая занимается полной проверкой прав собственности на землю, а так же и недвижимость, так же эти компании проводят выдачу сертификатов.’,’Если не вникать во все многочисленные подробности и описать кратко налоги, которые придется уплатить иностранцу при покупке недвижимости в США, составят от 2 до 5% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Тут все зависит от того какой это город , эта часть колеблется от 0,5 % до 1,75% из расчета за один календарный год. Каждый год налоги выставляются по-разному. Этот налог высчитываться, может хоть ежемесячно или же ежеквартально, это по желанию клиента, после чего необходимо оплатить услуги титульной компании, которая занимается полной проверкой прав собственности на землю, а так же и недвижимость, так же эти компании проводят выдачу сертификатов.

За эти услуги таких компаний придется выложить от 350 до 900 долларов США. За эти деньги будет проверенна чистота оформления сделки и документации. Учитываем транспортные расходы, которые берутся из расчета до 200 долларов, если больше чем пять домов для просмотра выбирает изначально клиент. Потом надо заполнить документацию на клоузинге – это 340 долларов. Дальше, в общем, то и не обязательная титульная страховка от подлога и мошенничества связанная с не чистыми аферистами в сфере недвижимости. Стоит она много и защищает от правового воздействия или посягательства на вашу собственность из-за предыдущих неприятных моментов с этой недвижимостью. Еще от сотни до двух платиться за запись о переводе владения на этот дом по данному району. Страховка обязательна, это же Америка, и стоит приблизительно 0,1% от стоимости недвижимости, в особенности на это обращают при покупке домов с имеющейся на нем ипотекой.

Дальше это все приводит к получению документа, который называется «дид». Договоров, а точнее их типов в основном восемь штук, так что обязательно уделите время этим договорам и прочитайте их. Большое количество штатов в Америке, считает законным и это действительно на некоторой территории именно так, что, только после регистрации «дида» право собственности переходит уже к клиенту, но только зарегистрировать надо в окружном суде, после чего из суда «дид» возвращается уже полностью зарегистрированным. Дополнительно так же оформить страховку от стихийных бедствий, что в некоторых штатах и городах очень актуально. Обычно стоимость этой страховки не превышает 5 процентов в год от стоимости самого объекта приобретения.

Что же касается выдачи кредитов, то тут все просто. Кредиты не гражданам США не выдаются вообще. Только на строгих условиях и под залог другой недвижимости.

Стоит отметить, что лизинг коммерческой недвижимости — это самый удобный механизм покупки производственных помещений и офисов в собственность. На сайте нашего партнера вы можете заказать все услуги по невероятно низкой цене.

About admin