Главная / Новости зарубежной недвижимости / Парадокс цен на недвижимость в Дубае

Парадокс цен на недвижимость в Дубае

2011 год, который еще не закончился, уже стал относительно рынка недвижимости в Дубае парадоксальным. Дело в том, что большинство экспертов и аналитиков рынка недвижимости отмечают направленность в сторону снижения цен на все виды недвижимости в городе Дубае (Объедененные Арабские Эмираты). При этой тенденции владельцы недвижимости продолжают повышать цены на свою собственность, не смотря на движение цены в рынке. По данным местных аналитических изданий, сообщается, что на данный момент времени в столице Объединенных Арабских Эмиратов выставляются виллы и квартиры по более высоким ценам, которые были еще три месяца назад зафиксированы на рынке недвижимости.’,’2011 год, который еще не закончился, уже стал относительно рынка недвижимости в Дубае парадоксальным. Дело в том, что большинство экспертов и аналитиков рынка недвижимости отмечают направленность в сторону снижения цен на все виды недвижимости в городе Дубае (Объедененные Арабские Эмираты). По данным местных аналитических изданий, сообщается, что на данный момент времени в столице Объединенных Арабских Эмиратов выставляются виллы и квартиры по более высоким ценам, которые были еще три месяца назад зафиксированы на рынке недвижимости.

При этом на данный момент никому толком и не ясно, насколько мощный этот тренд и устоится ли показатель цены и в дальнейшем или же это только временное явление, которое по существу проявляется как инерция рынка. Или же специально созданное явление, сделанное для поднятия веры в надежность и непоколебимость владельцев недвижимости и инвестиционных фондов вложившие уже на данный момент свои средства в рынок недвижимости ОАЭ. Дело в том, что ножницы цен в некоторых случаях показали величины в 30%, а это достаточно существенно, если это проявление стабильности мнимое и под собой ничего не несет. Более того это серьезная угроза для дальнейшего развития рынка недвижимости в этой стране.
По утверждениям специалистов и экспертов при таком положении дел, которые на данный момент имеют место быть на рынке недвижимости в ОАЭ оба эти утверждения вполне подходят под самые распространенные модели поведения, как рынка, так и его участников.

Директор компании «Landmark Properties» прокомментировал этот возникший парадокс на рынке недвижимости. По его словам на сегодня такой парадокс цени их движения в секторе, как жилой, так и коммерческой недвижимости имеет свое логическое обоснование, в чем по сути никто инее сомневался. Есть на рынке недвижимости некоторые объекты, среди которых, к примеру, и Arabian Ranches а так же и Meadows, в которых фиксируется цена на одном уровне, порой даже способствуя росту цен, хоть и не большому.

Дело в том, что на рынке недвижимости в этой Восточной богатой стране, катастрофически не хватает высококлассной современной недвижимости именно в процессе создания, что и обусловливает такую динамику и разницу цен на недвижимость в ОАЭ. Однако в целом ряде случаев продавцы ориентируются на не подтвержденные слухи о повышение спроса на недвижимость на рынке в связи с тем, что якобы инвестор вводит долгосрочную визу или же повышением арендных ставок. В томом случае уровень спроса в отличии от цены не растет. Но во всяком случае продавцы знают цену своему товару и уже научились ждать, кроме того завышенные цены оставляют пространство для ведения торга.

Сайт Биз-Цен — предоставляет актуальную информацию по коммерческим площадям в Бизнес-Центрах Москвы. Информация свежая, т.к. постоянно поддерживается контакт с БЦ. Все актуально — вплоть до сводобных и занятых площадей Более подробно можно узнать на http://msk.biz-cen.ru/tehprom/.

About admin