Главная / Ипотека и кредиты / Плавающая процентная ставка как возможность ипотечной экономии

Плавающая процентная ставка как возможность ипотечной экономии

Многие люди при взятии кредита пытаются по несколько месяцев просчитать, в каком же банке наиболее выгодные процентные ставки и где именно можно хоть немного сэкономить. Однако же, все банки, в основном, выдают ипотечные кредиты по очень близким ко всем средним процентным ставкам. И средства сэкономить можно только лишь в том случае, если пользуетесь вы более рискованным методом расчета своих ежемесячных выплат, а именно плавающей процентной ставкой. Суть всей плавающей ставки: Если при взятии вами обычного кредита вы платите, каждый месяц одну и ту же сумму, то вот при оформлении именно ипотечного кредита с процентной ставкой плавающей ваш платеж рассчитывается заново каждый раз. Он составляется из трех самых основных составляющих.Многие люди при взятии кредита пытаются по несколько месяцев просчитать, в каком же банке наиболее выгодные процентные ставки и где именно можно хоть немного сэкономить. Однако же, все банки, в основном, выдают ипотечные кредиты по очень близким ко всем средним процентным ставкам. И средства сэкономить можно только лишь в том случае, если пользуетесь вы более рискованным методом расчета своих ежемесячных выплат, а именно плавающей процентной ставкой.

Суть всей плавающей ставки:

Если при взятии вами обычного кредита вы платите, каждый месяц одну и ту же сумму, то вот при оформлении именно ипотечного кредита с процентной ставкой плавающей ваш платеж рассчитывается заново каждый раз. Он составляется из трех самых основных составляющих:

— фиксированная часть вашего платежа, что обычно составляет не больше 6%.

— ставка по индексу LIBOR, то есть ставки лондонской межбанковской ставки всего предложения. Она исчисляется только лишь в долларовом эквиваленте.

— ставка по индексу MosPrime, то есть российский индикатор стоимости всех финансовых ресурсов.

Именно таким вот образом, в связи с изменением обоих составляющих процентной ставки, каждый месяц сумма выплат разная.

Преимущества именно плавающей ставки.

Специалисты считают, что все ипотечные кредиты с плавающей ставкой процентной в основном все те берут, кто прекрасно разбирается во всей финансовой ситуации мирового рынка и те, которые запросто могут спрогнозировать рост или же падение всех основных индексов. Такой именно вариант ставки и позволяет существенно снизить ежемесячную плату, если уменьшаются индексы. Например, по среднему кредиту с фиксированной ставкой в 2000 долларов, платеж с уже плавающей ставкой будет при современном уровне всех индексов составлять 1700 долларов.

Недостатки плавающей ставки:

Основной недостаток заключается в том, что индексы все основные можно просчитать только лишь на небольшой промежуток времени. Вовсе нельзя уверенным быть в том, что в течение 5-10 лет все индексы не вырастут так сильно, что не превысят платежи абсолютно все разумные пределы. Но все же есть некоторого рода страховка и таких случаев. При очень высоком росте всех платежей ставка такого кредита меняется на фиксированную ставку.

В связи с тем, что имеются некоторые сложности таких прогнозов и всех просчетов всей своей прибыли и всевозможной экономии именно на плавающей ставке процентной, то таких кредитов на сегодняшний день выдается пока что слишком мало, и именно с такими кредитами работают всего лишь несколько банков столицы.

Хотите контролировать безопасть своего имущества? Используйте беспроводные сигнализации gsm! Купить их можно на сайте нашего партнера!

About admin

Добавить комментарий