Главная / Ипотека и кредиты / Покупка квартиры в ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку

Сегодня как никогда много желающих приобрести квартиру и банковская сфера в этом направлении очень стремительно развивается. Самым востребованным банковским продуктом является ипотека. Накопить на собственное жилье в нашей стране очень проблематично, когда размер стоимости квартиры превышает размер заработной платы среднестатистического гражданина более чем в сто раз. В такой ситуации ипотека помогает людям приобрести собственное жилье на средства банка, в последующем выплачивая ему ежемесячные платежи. Ипотека дается на большие сроки, поэтому необходимо очень серьезно и ответственно отнестись к этому вопросу, проанализировать свои возможности до того как вы подпишите кредитный договор с банком.

Предложений по ипотеке на рынке сейчас великое множество, поэтому подойти к этому вопросу стоит очень скрупулезно, чтобы найти наиболее выгодные предложения, подходящие под ваши желания.

Оцените свою платежеспособность

Большая часть кредитных учреждений требует наличия первоначального взноса на квартиру, поэтому стоит для начала ее поднакопить, прежде чем идти в банк. Конечно же есть и такие банки которые оформят вам ипотеку и без первоначального взноса, но условия будут менее выгодными для вас. Размер первоначального взноса варьируется в пределах 0-20 % стоимости квартиры. Так же необходимо рассчитать ваши финансовые силы: сложить все ваши доходы, каждого члена семьи и вычесть из них все возникающие расходы на месяц. Далее можно приблизительно рассчитать какую сумму в месяц вы сможете платить ипотеку и узнать срок выплат.

Поиск банка

Для того чтобы понять какой банк вам наиболее подходит нужно рассмотреть множество предложений. И рассматривать не только ставку по ипотеке, но и предложение в целом, так как при низкой привлекательной ставке могут быть «подводные камни» не видимые обычному обывателю. Обязательно нужно узнать у кредитного консультанта, что входит в их продукт, нужно ли платить за какие-либо документы отдельно, сколько составляет страховка, нужно ли будет заплатить комиссия за выдачу наличных и т.д.

Сроки по кредиту предоставляемые банком тоже могут сильно разниться, одни могут выдать не более чем на 10 лет, а другие и до 30 лет. Большая часть кредитных учреждений оформляют заемщикам кредитные договора с равными ежемесячными платежами. Но некоторым удобен дифференцированный платеж, когда в начале выплат по договору платеж большой, а в дальнейшем он идет на понижение.

Перечень требований банков различен и имеет обширный список: прописка на территории РФ, справка с места работы, стаж работы более шести месяцев, размер заработка и т.д. Если вас интересует льготная ипотека с применением маткапитала, программа «молодая семья», «многодетная семья» или другие, то перечень банков вам подходящих уменьшится, так как не все работают в этом направлении.

About admin

Яндекс.Метрика