Главная / Ипотека и кредиты / Может ли среднестатистическая семья купить квартиру в Киеве?

Может ли среднестатистическая семья купить квартиру в Киеве?

Что же выгоднее: купить квартиру в Киеве или снимать? Столичный рынок аренды является источником дохода для большинства граждан, которые имеют «лишнее» жильё.

Известно, что съемная квартира в столице Украины обходится в среднем в полтора раза дешевле, чем ипотечные выплаты за такую же квартиру. Но многие люди, учитывая неопределенность аналитических прогнозов, ожидают падения цен на недвижимость и предпочитают временно снимать жильё, откладывая покупку собственного.

Квартиры в столице: снимать или все же купить

Что же выгоднее: купить квартиру в Киеве или снимать? Столичный рынок аренды является источником дохода для большинства граждан, которые имеют «лишнее» жильё. Это не только люди, которые приобрели квартиры с конкретной целью – для сдачи внаем. На столичном рынке аренды есть хозяева, получившие недвижимость в наследство, в подарок, посредством приватизации государственной собственности. Это люди, которых не интересует окупаемость жилплощади, поскольку они не вносили за неё свои средства. Именно поэтому они могут позволить себе снизить арендную плату, чтобы скорее найти покупателя. Эксперты уверены, что в связи с этим цены за аренду жилья в столице явно занижены. У потребителей есть возможность выбрать недорогую квартиру, есть даже специальные ресурсы (например, Домик.нет), которые помогают подобрать желаемый вариант за желаемую цену. Но потенциальные арендаторы считают, что наем нормальной жилплощади находится на грани финансовых возможностей украинской семьи.

Ипотека нам поможет

Если семья получила в наследство несколько десятков тысяч долларов либо её доход во много раз превышает расход, вероятнее всего, для нее купить квартиру в столице не составит проблем. Но, к сожалению, большинство украинских семей могут надеяться лишь на ипотеку. Уже больше десяти лет осуществляется продажа квартир в Киеве в кредит. Что нужно знать, чтобы не пожалеть о том, что взяли деньги в долг под проценты?

Не дайте себя обмануть

Как бы ни рекламировали себя финансовые организации, не следует верить каждому слову в буклете или на сайте. Принятие решение о выдаче средств за короткий срок, минимальные проценты, небольшой пакет документов. На деле это оказывается обычным рекламным ходом. Действительно, одним паспортом при выдаче ипотеки не обойтись. Руководство банка должно убедиться, что человек имеет стабильный доход и сможет осуществлять ежемесячные платежи. Для этого необходима копия трудовой книжки и трудового договора с печатями, документы о наличии недвижимости, авто или земельного участка в собственности. Ведь если от клиента перестанут поступать платежи, банк будет претендовать на его имущество. Естественно, изучение этого далеко не минимального пакета документов занимает не один день.

Что касается низких процентных ставок, клиенту следует знать, что банк не будет себе в ущерб предлагать средства в долг. Даже если это будут низкие проценты в рекламных целях, банк попросит оплатить другие услуги, от которых у клиента не будет возможности отказаться.

Вторичный рынок недвижимости

Но не стоит забывать, что существует и вторичный рынок недвижимости с более дешевыми квартирами. Приобретая их в кредит, человек, конечно, переплачивает, но переплачивает за своё жильё, а не за съёмную квартиру. Множество семей уже рассчитались с выплатами по кредитам и живут в собственных квартирах. Пусть не в новых, зато в своих – таких уютных и родных.

About admin

Добавить комментарий