Главная / Инвестиции в недвижимость / Критерии инвестиционной привлекательности городов России

Критерии инвестиционной привлекательности городов России

Бум на всем рынке коммерческой недвижимости во всех региональных городах России девелоперов заставляет все более внимательно изучать всю инвестиционную привлекательность определенного города. Именно в этой статье и приводятся все основные положения методики первоначальной оценки города, если рассматривать его с точки зрения потенциала для самого инвестора, а также и описываются все основные критерии, на которые, опираясь, всегда можно судить об общем развитии какой-либо территории. Также очень важно отметить и то, что в зависимости от всех целей будет несколько меняться инвестиционная привлекательность. Если, к примеру, хочет инвестор вкладывать свои средства в строительство жилой недвижимости, то наиболее существенным станет для него один какой-то набор критериев.Бум на всем рынке коммерческой недвижимости во всех региональных городах России девелоперов заставляет все более внимательно изучать всю инвестиционную привлекательность определенного города. Именно в этой статье и приводятся все основные положения методики первоначальной оценки города, если рассматривать его с точки зрения потенциала для самого инвестора, а также и описываются все основные критерии, на которые, опираясь, всегда можно судить об общем развитии какой-либо территории.

Также очень важно отметить и то, что в зависимости от всех целей будет несколько меняться инвестиционная привлекательность. Если, к примеру, хочет инвестор вкладывать свои средства в строительство жилой недвижимости, то наиболее существенным станет для него один какой-то набор критериев, для инвестирования же в складскую недвижимость несколько другой набор критериев, и третий набор всех критериев для строительства именно торговой недвижимости.

В этом процессе наиболее главными являются именно количественная оценка абсолютно каждого критерия, все его максимальные значения в современных сложившихся условиях. Решение всех этих вопросов полностью сопряжено с наиболее серьезной аналитической работой, с информационным поиском, с определением всех оценок, и экспертных оценок в том числе, а также созданием всей обобщающей картины инвестиционной привлекательности выбранного города.

Географическое положение. На карте местоположение города, всего климатические условия, соседство его с другими странами и другими регионами — именно один наиболее основной критерий всей инвестиционной привлекательности.

Также административный статус выбранного города – республиканского значения, федерального, областного, краевого, районного.

Группа всех демографических критериев. Наиболее важным критерием, который определяет инвестиционную привлекательность города, является, конечно же, численность населения. Все города Российской Федерации делятся на группы, и первые три группы имеют самую высокую инвестиционную привлекательность. Также участились инвестиции в последнее время и в городаполумиллионники.

Другой критерий – прирост всей численности населения. Именно он всегда оценивается в процентах, и может быть как положительным, так и отрицательным, что зависит от общей рождаемости, смертности, также от миграции населения. Если превышает уровень рождаемости уровень смертность, то именно это и говорит о том, что в городе позитивная демографическая тенденция. Не всегда позитивен положительный миграционный прирост, к примеру, возращение лиц, ранее депортированных, практически всегда ведет к ухудшению в городе всей социальной обстановки.

Также наиболее существенными определяющими признаками является средний возраст населения города, процент всего трудоспособного населения, средний уровень образованности. Во многих городах в настоящее время отмечается именно «старение» нации, а также значительное снижение всей доли работоспособного населения, что в значительной мере снижает и инвестиционную привлекательность всего города.

Стоит отметить, что очень инвестиционно превлекательный Новосибирск. Местаная компания нашего партнера предлагает организациям и частным лицам, имеющим в собственности рефрижератор в Новосибирске, профессиональное обслуживание и ремонт хладотехники на выгодных условиях. Заказать необходимые услуги вы можете на http://www.hladoservice.ru/index.php.

About admin

Добавить комментарий