Главная / Инвестиции в недвижимость / Русские инвестиции в недвижимость зарубежья: советы экспертов

Русские инвестиции в недвижимость зарубежья: советы экспертов

На всем рынке недвижимости особые правила действуют, о которых абсолютно никогда не стоит забывать. Наоборот даже, их неукоснительно необходимо соблюдать, и именно тогда обоснованный ваш риск принесет только лишь прибыль, а не различные финансовые неудачи. Коренным образом изменилось отношение русских инвесторов ко всем вложениям именно в иностранную недвижимость. Ранее все подобные инвестиции преследовали только лишь одну цель – в кратчайшие сроки получить максимальную прибыль. Но все быстрорастущие рынки также обеспечивают и наиболее высокие потери. К примеру, в Болгарии коммерческая недвижимость очень привлекательная, но довольно высоко переоценена, потому как здесь рынок затоварен, очень многие проекты просто не реализуются, и еще полностью не сформирован достаточный внутренний спрос на всю недвижимость в курортной части страны и в горнолыжной части страны.На всем рынке недвижимости особые правила действуют, о которых абсолютно никогда не стоит забывать. Наоборот даже, их неукоснительно необходимо соблюдать, и именно тогда обоснованный ваш риск принесет только лишь прибыль, а не различные финансовые неудачи. Коренным образом изменилось отношение русских инвесторов ко всем вложениям именно в иностранную недвижимость. Ранее все подобные инвестиции преследовали только лишь одну цель – в кратчайшие сроки получить максимальную прибыль. Но все быстрорастущие рынки также обеспечивают и наиболее высокие потери. К примеру, в Болгарии коммерческая недвижимость очень привлекательная, но довольно высоко переоценена, потому как здесь рынок затоварен, очень многие проекты просто не реализуются, и еще полностью не сформирован достаточный внутренний спрос на всю недвижимость в курортной части страны и в горнолыжной части страны. Именно поэтому, все те, кто в нее вложил немалые деньги с расчетом на значительный рост экономики, а также на высокий внешний спрос, а среди таковых большое число граждан именно Российской Федерации.

Также подобная ситуация сложилась и со всеми рынками недвижимости Италии, Испании, Турции, Египта. Конечно же, рисковать всегда можно, но делая это вовремя и очень аккуратно. Если ранее граждане России входили в момент апогея на растущий рынок, и выходили только лишь на накануне его краха, неся при этом очень существенные потери, то они теперь, следуя всем советам специалистов, стали наиболее осторожны. Теперь они свое предпочтение отдают надежной стабильности, а не только лишь безоглядному риску.

Большинство экспертов особое внимание советуют обращать русским инвесторам именно на аренду. Наиболее популярная на сегодняшний день «buy-to-let недвижимость», то есть та недвижимость, которая имеет основное предназначение – дача в аренду с последующим получением гарантированного и постоянного дохода, как к примеру, аренда офиса.

Также специалисты по иностранной недвижимости русским инвесторам советуют вкладывать больше средств вкладывать в 2011 году именно в отельный бизнес. Также по прогнозам American Express Global Business Travel Forecast намечается в будущем году некоторый рост стоимости всех услуг на всем гостиничном рынке Европы в среднем на 1-6% для отелей, относящихся к среднему ценовому сегменту, а также на 2-6% для всех отелей, относящихся к высшему ценовому сегменту.

Именно в связи с этим с уверенностью утверждают эксперты рынка, что именно старая и добрая Европа уже в ближайшие два года по своей востребованности будет у всех российских инвесторов на первом месте. И всему этому причина – гарантия очень стабильного роста всей стоимости недвижимости, а также и возможности получения постоянных доходов именно от сдачи в аренду и очень хорошие ипотечные ставки.

Тем же, кто все же любит риск, Игорь Индриконс, директор департамента инвестиций именно в зарубежную недвижимость известной компании IntermarkSavills свои средства советует вкладывать в наиболее дешевое жилье Чили и Колумбии. Именно здесь в 2011 году готовится очень крупная государственная программа финансирования строительства жилья класса эконом, и косвенные инвестиции именно в это жилье способны принести порядка 200% всей прибыли годовых.

About admin

Добавить комментарий