Главная / Инвестиции в недвижимость / Инвестиции в недвижимость: пять полезных советов на 2011 год

Инвестиции в недвижимость: пять полезных советов на 2011 год

Самым лучшим советчиком в таком довольно ответственном деле, как инвестирование средств в недвижимость, является довольно профессиональный консультант. Также и довольно подробный самостоятельный анализ всего рынка, всего его арендного потенциала, распределения всех туристических потоков. Как показывает информация многих сайтов, то таким советчиком всегда может стать компания IntermarkSavills, потому как именно ее специалисты на сегодняшний день подготовили 5 основных рекомендаций при инвестировании средств в недвижимость именно в текущем году. Совет 1. Не стоит следовать за толпой. Абсолютно всех частных инвесторов во все спекулятивные рынки всегда вовлекает именно толпа. В первую же очередь это, конечно, относится и к украинским и к российским инвесторам. Многим из них ведь свойственно принятие довольно таки необдуманного решения о приобретении недвижимости, что основано порой на не слишком удачном примере соратника.Самым лучшим советчиком в таком довольно ответственном деле, как инвестирование средств в недвижимость, является довольно профессиональный консультант. Также и довольно подробный самостоятельный анализ всего рынка, всего его арендного потенциала, распределения всех туристических потоков.

Как показывает информация многих сайтов, то таким советчиком всегда может стать компания IntermarkSavills, потому как именно ее специалисты на сегодняшний день подготовили 5 основных рекомендаций при инвестировании средств в недвижимость именно в текущем году.

Совет 1. Не стоит следовать за толпой. Абсолютно всех частных инвесторов во все спекулятивные рынки всегда вовлекает именно толпа. В первую же очередь это, конечно, относится и к украинским и к российским инвесторам. Многим из них ведь свойственно принятие довольно таки необдуманного решения о приобретении недвижимости, что основано порой на не слишком удачном примере соратника.

Совет 2. Никогда не стоит слушать советы своих друзей. Именно в инвестировании все самые плохие советчики это ваши друзья. Именно они вас могут отговорить от любо затеи или же проекта, к примеру, от покупки гостиничного номера, и при всем этом без какого-либо логического обоснования. Кроме того, как считает директор департамента инвестиций во всю зарубежную недвижимость Игорь Индриксонс, известной компании IntermarkSavills, то пока, что и вовсе нет в России профессиональных консультантов по инвестированию в недвижимость. В Европе же для того, дабы заниматься всей подобной деятельностью, всегда следует иметь сертификат инвестиционного консультанта или же финансового советника.

Совет 3. Никогда не стоит играть в экзотику. Как считают российские специалисты, то все российские инвесторы очень любят наиболее экзотические рынки, а именно Тунис, Вьетнам, Таиланд, различную курортную недвижимость Египта. Все это во многом тем обусловлено, что все эти страны наиболее широко представлены на всех российских выставках по недвижимости, в то же время, как нельзя на всех этих мероприятиях встретить, например, из Великобритании застройщиков.

Но вот именно в этих экзотических странах агентам всем и платят наиболее высокие, порядка 40% комиссии именно за прекрасный маркетинг. По этой причине за очень хороший процент от всей сделки вам и пообещают высокую прибыль и на рынке Дубая, который давно рухнул, и даже на побережье Болгарии, где многие европейские инвесторы давно перестали приобретать недвижимость еще несколько лет назад. При инвестировании в недвижимость обязательно необходимо выбирать только лишь низкорисковые и только стабильные страны, как часто делают это все западные пенсионные фонды.

Совет 4. Ни одного шагу без банка. Каждому частому инвестору себя лучше всего обезопасить, когда именно банк полностью контролирует сделку, потому как первое то, о чем каждый банк думает, так это за какую же сумму он, если случится дефолт инвестора, сможет данный объект продать.

Приобретая за 100% своих собственных средств недвижимость, тем самым инвестор и принимает на себя все 100% риска. Но все, же наиболее целесообразнее эти риски разделить с банком. Даже хотя бы по причине того, что в случае , если очень проблематично окажется продать объект, то тогда абсолютно всегда можно будет просто заложить его в банке, за 70-80% всей его стоимости.

Совет 5. Никогда не стоит забывать об аренде. Всем прекрасно известно, что именно недвижимость может приносить доход не только лишь с точки зрения прироста капитала, но также и с точки зрения сдачи объекта в длительную аренду. И если мало кто может сказать, за какую же конкретно сумму через год уже можно будет ту или же иную недвижимость продать, то именно по аренде прогноз всегда понятен.

Каждый из нас желает приобрести автомобиль на самых выгодных условиях. На сайте нашего партнера, к примеру, можно купить Ауди А6 в Перми по невероятно низкой цене.

About admin

Добавить комментарий