Главная / Инвестиции в недвижимость / Хозяева недостроев снова пострадают

Хозяева недостроев снова пострадают

Разработанные недавно властями поправки обяжут застройщиков страховать ответственность перед 3-ми лицами при невыполнении обязательств. Альтернативой станет покупка стройифирмой банковской гарантии.

Разработанные недавно властями поправки обяжут застройщиков страховать ответственность перед 3-ми лицами при невыполнении обязательств. Альтернативой станет покупка стройифирмой банковской гарантии.

Если введение объекта в эксплуатацию задерживается на полгода, страховщик или фнучреждение обяжут выплачивать компенсацию ФФС. Тот обязан на протяжении года закончить строительство и предоставить инвестору жилье. Иначе ФФС в течение 1 мес. должен будет вернуть людям деньги, внесенные в фонд. Но пока инвестору приходиться лишь снимать жилье через http://www.xataua.com.

«Финансистов волнуют риски и сложная ситуация в стройфирмах. Некоторые застройщики не хотят работать прозрачно и демонстрировать реальную ситуацию с финансами. Достоверно оценить риск фирмы не могут. Если они согласятся поработать с застройщиками, то лишь с надежными», — считает представитель НАСК «Оранта» А. Шишко.

Сложности возникают и банковскими гарантиями. «Банки не хотят давать гарантии под рисковый проект. Да и стоимость услуги высока. Поэтому застройщики вряд ли массово станут использовать данный метод дл обеспечения исполнения обязательств», — говорит адвокат И. Реутов.

По данному проекту закона, который подготовил Нацфинуслуг, сумма, которую получит ФФС от страховщика, будет эквивалентна цене строительства дома. Она будет фиксироваться на время подписания договора страхования. Но в ходе строительства под действием инфляции стоимость может увеличиться. В итоге страховых выплат может не хватить, поэтому интересы инвесторов не будут защищены», — считает адвокат А. Герасымив.

About admin

Добавить комментарий