Главная / Инвестиции в недвижимость / Как выгодно инвестировать в недвижимость?

Как выгодно инвестировать в недвижимость?

Чтобы выгодно вкладывать денежные средства в недвижимость, нужно соблюдать несколько важных правил, в противном случае можно

Всё или ничего

 

Чтобы выгодно вкладывать денежные средства в недвижимость, нужно соблюдать несколько важных правил, в противном случае можно «прогореть» ещё на старте. Напротив, если грамотно инвестировать, выбирая оптимальную инвестиционную стратегию, можно высоко и стремительно «взлететь».

 

Обратите внимание, что при выборе жилья для покупки нужно ориентироваться не на свои вкусовые предпочтения. Оно приобретается не для собственного проживания, а с целью получения прибыли.

 

Курс на востребованное жильё

 

Именно поэтому нужно покупать востребованные, популярные и модные варианты квартир, которые способны привлечь наибольшее количество покупателей. Покупка жилья для дальнейшей перепродажи, как и продажа грузовых автомобилей, имеет свои хитрости. Нужно постараться максимально угодить клиенту, заранее угадав его пожелания и предпочтения.

 

Самыми востребованными вариантами являются 1-2-комнатные квартиры, относящиеся к классам «комфорт» и «эконом», с удобными планировками.

 

О наиболее привлекательных районах

 

Перед покупкой нужно досконально изучить рынок недвижимости, стараясь найти перспективные, но недооценённые районы. Для этого нужно следить за планом городских властей по строительству жилья и благоустройству территорий.

 

На дома, рядом с которыми планируется развитие социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры, спрос будет только расти. Не старайтесь приобретать жильё в «раскрученных» и элитных районах, которые активно рекламируют. Как правило, стоимость одного квадратного метра в них будет очень высокой.

 

О сдаче в аренду

 

Если сдача объекта в аренду является вашей главной инвестиционной целью, то нужно заранее учесть множество моментов, которые будут привлекать потенциальных арендаторов. Большая часть людей предпочитает жильё неподалёку от метро или с отличной транспортной доступностью.

 

Идеальным вариантом будет покупка недорогой квартиры в спальном районе, которая находится в 10 минутах ходьбы от метро.

 

Почему покупать дорогое жильё не выгодно?

 

Не нужно гнаться за дорогостоящими вариантами. Они могут простаивать продолжительнее время, пока Вы будете искать арендатора. Кроме того, срок их окупаемости оставляет желать лучшего.

 

Некоторые квартиры стоят как хороший грузовой транспорт зарубежного производства. Допустим, Вы купите элитное жильё за 10 млн. рублей и сделаете в нём дорогой евроремонт. Даже если квартира будет сдаваться за 50-60 тысяч в месяц, то срок её окупаемости составит 16-18 лет.

 

Если Вы заинтересованы в скорейшем получении прибыли, то рекомендуется приобретать жильё вторичного рынка, а не ждать окончания строительства и завершения всех ремонтно-отделочных работ.

 

Спасибо за внимание!

About admin

Добавить комментарий