Главная / Инвестиции в недвижимость / Что учесть при покупке квартиры

Что учесть при покупке квартиры

Недвижимость, построенная в период Советского Союза, в основном представляла собой пятиэтажные панельные или кирпичные дома (хрущевки).

Недвижимость, построенная в период Советского Союза, в основном представляла собой пятиэтажные панельные или кирпичные дома (хрущевки). Для проживания оптимальным вариантом в те годы считались этажи со второго по четвертый. С появлением высотных новостроек ситуация несколько изменилась, наиболее комфортными для проживания стали квартиры со второго по седьмой этажи. Обладатели жилплощади на первых этажах старались продать квартиру или обменять ее на помещение большей этажности. Первый этаж удобен для пожилых людей или семей с маленькими детьми, но в таких помещениях, как правило, наибольший уровень шума и загазованности. Плюс необходимо устанавливать решетки или занавешивать окна. У жилищ на верхних этажах есть ряд преимуществ, но в основном экологического и эстетического характера. Одним из немаловажных факторов при выборе помещения для проживания можно назвать его этажность.

Жилищный рынок на данном этапе предлагает огромный выбор квартир различной этажности, площади и планировки. Стремительно растущее количество зданий, возведенных строительными компаниями, позволяет купить квартиру в новостройке практически в любом районе. Но выбрать максимально подходящую квартиру непросто. Прежде всего, необходимо оценить место расположения потенциального жилища, развитость инфраструктуры района, наличие детских и медицинских учреждений, торговых центров и культурных заведений. Немаловажна удаленность будущего жилья от работы, наличие транспортных развязок и количество общественного транспорта, обслуживающего данный район.

Если квартира приобретается на первичном рынке в новостройке, то осматривать жилье лучше при естественном освещении. Следует обратить внимание на качество отделочных работ, а также наличие подключенных инженерно-коммуникационных сетей. Наличие\\отсутствие счетчиков в квартире, качество работы вентиляционной системы, состояние балкона – все это имеет значение для комфортного проживания.

При покупке квартиры на вторичном рынке необходимо проделать все то же самое, только еще осмотреть квартиру на наличие грибков и плесени. Если будущий владелец запланировал капитальный ремонт, то стоит обратить внимание главным образом на состояние инженерных сетей, поскольку все остальное будет заменяться. При покупке такой жилплощади следует тщательно проверить все документы.

About admin

Добавить комментарий