Главная / Коммерческая недвижимость / Недвижимость за рубежом. Можно, если осторожно

Недвижимость за рубежом. Можно, если осторожно

Инвестиционная привлекательность зарубежной недвижимости еще совсем недавно не подвергалась сомнению. При этом чаще всего взоры состоятельных людей были обращены на Запад.

Инвестиционная привлекательность зарубежной недвижимости еще совсем недавно не подвергалась сомнению. При этом чаще всего взоры состоятельных людей были обращены на Запад. Сегодня все большую популярность приобретают коттеджи в подмосковье или квартиры в Москве – экономическая обстановка в России достаточно стабильна, что позволяет надеяться, если не на рост цен на квадратный метр, то хотя бы на их стабильность. Кроме того, совершить подобную покупку куда проще, нежели, скажем, приобретать дом или квартиру в США.

Если же вас все же привлекает более далекие «соседи», перед тем, как решится на покупку, не поленитесь ознакомиться с законодательством той страны, в которой вы собирается приобрести недвижимость. Особенное внимание следует уделить налоговым аспектам. При этом имейте в виду, что нередко даже в пределах одной страны собственники подобного имущества могут нести различное бремя в зависимости от особенностей законодательства того региона, в котором расположен дом или квартира. Опять же очень важно убедиться и в отсутствии особых обременительных условий для иностранцев.

Содержание жилья и коммерческой недвижимости в большинстве развитых стран – мероприятие недешевое. Поэтому для того, чтобы сделка не принесла вместо ожидаемой выгоды дополнительные траты, еще до ее заключения необходимо узнать обо всех расходах, которые должен нести владелец и реально оценить свои силы.

Разумеется, перед тем, как «ударить по рукам» с продавцом, следует посетить коттеджные поселки или многоквартирные дома, чтобы лично осмотреть приобретаемую недвижимость. Тем более, что сегодня существуют компании, которые организуют так называемые ознакомительные туры. При этом зачастую стоимость последних в случае заключения сделки будет включена в цену приобретаемого дома или квартиры.

В большинстве развитых стран покупка недвижимости осуществляется через посредника. Не стоит пренебрегать подобной традицией, ведь стоимость услуг квалифицированного специалиста вполне оправдана. Главное – навести справки о субъекте, которому вы планируете поручить подбор и оформление того или иного объекта. Тут опять же не повредит знание законодательства иностранного государства.

К примеру, в Австралии для того, чтобы риэлтор был допущен к купле-продаже недвижимости, ему нужно получить лицензию. Для этого, как минимум, он должен окончить соответствующий институт, а затем не менее двух лет отработать под началом наставника с лицензией.

А вот, скажем, купить квартиры в подмосковье можно куда проще. В данном случае вполне можно обойтись без посредника, заключив договор с застройщиком.

Сделки с недвижимостью, тем более зарубежной, требуют индивидуального подхода и тщательного анализа всех обстоятельств. Однако огромное количество посреднических фирм, специализирующихся на подобной деятельности, значительно облегчает задачу потенциальному инвестору. С профессиональной помощью всегда можно будет заключить безопасный и выгодный договор.

About admin

Добавить комментарий