Главная / Коммерческая недвижимость / Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Одним из приоритетных направлений в инвестировании капиталов является покупка недвижимости. Но тут есть некоторые моменты, которые надо учитывать — это нестабильность рынка недвижимости в регионах. В столицах и областных городах, как правило, недвижимость всегда в цене, если в ней есть конкурентная составляющая.

Одним из приоритетных направлений в инвестировании капиталов является покупка недвижимости. Но тут есть некоторые моменты, которые надо учитывать — это нестабильность рынка недвижимости в регионах. В столицах и областных городах, как правило, недвижимость всегда в цене, если в ней есть конкурентная составляющая. Например, старая разрушенная баня не является объектом инвестиций, но земля под нею имеет свою цену. Вкладывая средства в эту баню, инвестор покупает не строение, а участок земли, на котором он может возвести другой объект, увеличив при этом стоимость покупки, или который в будущем сможет продать с прибылью. Земля в областных городах или столице всегда в цене. И цены на нее не падают, а растут. Это инвестировать в машины нельзя, цены на них падают, если они «стареют», это подтверждает сайт http://irr.ru/cars/. А вот в землю и в недвижимость, которая находится в стабильных регионах, вкладывать можно.

Есть еще один нюанс при инвестировании в недвижимость. Приобретая только квартиру в любом многоквартирном доме, инвестор прав на земельный участок под домом не имеет. И, соответственно, увеличить цену актива он не сможет, даже если сделает там шикарный ремонт. Но если вдруг тот район, где находится дом с купленной квартирой, будет обеспечен какими-то дополнительными инфраструктурными инженерными сетями или обустроится престижными домами, комплексом социально-бытовых учреждений, тогда стоимость квартиры в хорошем (именно так) доме может увеличиться, и инвестиция принесет определенный доход. Но на него разве что можно будет купить запчасти для Ниссан, чем дополнительные активы для размещения свободных средств. Поэтому, чтобы заработать на недвижимости из жилого фонда, надо, как минимум, покупать три-пять квартир и сдавать их внаем. И деньги сохранятся, и прибыль будет постоянной, независимо от кризисных явлений на мировом рынке. Правда, прибыль будет колебаться в зависимости от стоимости аренды.

Покупать недвижимость за городом или за границей – это простое вложение денег, если эта недвижимость не представляет никакой исторической ценности. Да и приобретенную «ценность» надо хранить и холить, чтобы она не стала мыльным пузырем. Тогда уж лучше закупить запчасти Chery и устроить свой маленький магазинчик автопринадлежностей, чем вкладывать в исторический памятник, который дышит на ладан, который надо охранять и сохранять.

Покупка дач, загородных домов не является инвестицией, но может быть неплохим способом сохранить денежные средства. Но тут тоже есть свой подводный камень. Недвижимость имеет способность разрушаться, гореть, как результат — ни денег, ни дачи. Правда, если строение не было застраховано на приличную сумму.

About admin

Добавить комментарий