Главная / Коммерческая недвижимость / Безземельная реконструкция и продление переходного периода

Безземельная реконструкция и продление переходного периода

Президент подписал изменения в закон, который регулирует градостроительную деятельность. Данные изменения касаются 2 вопросов: возможности реконструировать объекты без оформления прав на землю и отсрочки моратория на отведение земли в случае отсутствия необходимой градостроительной документации.Президент подписал изменения в закон, который регулирует градостроительную деятельность. Данные изменения касаются 2 вопросов: возможности реконструировать объекты без оформления прав на землю и отсрочки моратория на отведение земли в случае отсутствия необходимой градостроительной документации.

Проанализируем нововведения подробно.

1. Упрощение получения разрешений на реконструкцию и капремонт.

Изменения позволяют получить разрешительную документацию на строительные работы без оформления права на землю. То есть, реконструкцию можно производить без документов на землю, при условии, что работы не приведут к изменению размеров фундаментов. По действующему закону без учета изменений ни реконструкцию, ни капремонт на неоформленной земле было сделать невозможно. Такая ситуация отрицательно влияла на оперативную подготовку к Евро-2012, что стало весомым аргументом для упрощения данной процедуры.

2. Продление переходного периода, при котором государственные и коммунальные земли можно будет отводить без градостроительной документации.

Ст. 24 закона «О регулировании градостроительной деятельности» предусмотрен запрет на отвод земли для строительства, если не разработана документация по данному участку. Такой мораторий должен сыграть роль кнута для местных властей, подстегивая их к разработке градостроительной документации.

Ситуация объясняется отсутствием во многих населенных пунктов генпланов, следствием чего является невозможность осуществить полноценный девелопмент недвижимости.

Источник: http://www.dnister.com

About admin

Добавить комментарий