Главная / Коммерческая недвижимость / Плюсы и минусы покупки коммерческой недвижимости, или чем собственное помещение лучше арендованного

Плюсы и минусы покупки коммерческой недвижимости, или чем собственное помещение лучше арендованного

Покупка офиса — ответственный, зачастую довольно тяжелый шаг для большинства предпринимателей. Особенно если он предпринимается вначале пути.

Покупка недвижимости

Покупка офиса — ответственный, зачастую довольно тяжелый шаг для большинства предпринимателей. Особенно если он предпринимается вначале пути. Это стоит немалых денег, тем более если помещение находится в городе. Чаще всего средства на покупку площади приходится изымать из денежного оборота фирмы, что подрывает стабильность её доходов и может существенно снизить их в будущем. Но не смотря на рискованность подобного шага некоторые предприимчивые предприниматели идут на него. Например благодаря этому успешно существуют отели махмутлара. Но многие решают все-таки взять необходимую площадь в аренду, становясь в зависимость от арендодателя. Другие же — предпочитают взять кредит, благо сегодня с этим проблем нет. Без труда можно найти банк, который с радостью даст денег в займы на выгодных условиях. Выгодных себе, разумеется. По статистике даже по льготным кредитам на недвижимость в конечном итоге приходится переплачивать более 70% ее стоимости. А с учетом того, что банки предпочитают брать в залог оборудование или другое ценное имущество — в случае разорения предприятия платить придется дорогой ценой.

Но тем не менее, если предприниматель нацелен на долгосрочную деятельность и развитие на рынке — лучше постараться приобрести недвижимость в собственность. Если делать это не в кредит, то существенно снизится количество расходов в дальнейшем. Ведь арендные ставки сегодня высоки как никогда. Собственная недвижимость во многом является опорой и быстро окупается при должном управлении и распоряжении ею. К тому же в случае каких-либо финансовых трудностей её можно будет продать уже выше покупочной стоимости.

Аренда недвижимости

Если же денег на покупку недвижимости нет, то придется прибегнуть к аренде. К сожалению арендные ставки сегодня сильно завышены, и из-за этого брать площадь в аренду целесообразно лишь в том случае, если нет другого выхода. Такая ситуация складывается из-за целого ряда факторов — высокой востребованности и конкуренции на арендном рынке, частоте субаренды недвижимости.

Поэтому брать недвижимость в аренду целесообразно только в том случае, когда точно можно быть уверенным в эффективности взятой площади. К примеру с целью основать хостел в киеве, в столь популярном для туристов городе. В частности для успешной аренды нужно досконально знать ключевые факторы аренды недвижимости, уметь примерно определять её реальную стоимость и учитывать важнейшие характеристики: местоположение, наличие развитой инфраструктуры и системы коммуникаций, доступа к сетям телефона и интернет, наличие просторной парковки и удобность подъезда клиентов и сотрудников.

About admin

Добавить комментарий