Главная / Коммерческая недвижимость / Инвестиции в недвижимость: всегда ли это выгодно?

Инвестиции в недвижимость: всегда ли это выгодно?

Кто-то предпочитает вкладывать деньги в ценные бумаги и акции. По мнению других, нет более выгодной сферы, чем покупка/продажа объектов недвижимости.Кто-то предпочитает вкладывать деньги в ценные бумаги и акции. По мнению других, нет более выгодной сферы, чем покупка/продажа объектов недвижимости. Это может быть небольшой магазин, офисное здание, квартира или комната в коммуналке. Выгода денежных вложений здесь получается двойная. Во-первых, вы удачно вложили деньги. Во-вторых, каждый месяц получать определенную прибыль, сдавая объект в аренду.

Насколько выгодно вкладывать средства в покупку недвижимости? Если вести рассуждения, отталкиваясь от рисков, то они будут минимальны. За последние 20 лет произошло лишь 2 случая резкого снижения стоимости таких объектов: в 1994 и 1999 годах. Но даже в те времена цены быстро (в течение 4-6 месяцев) вернулись на прежние отметки, а затем начали стремительно расти.

Покупка недвижимости считается выгодной, если она продается по рыночной цене. Предлагать более высокую цену не стоит. При срочной продаже вам вряд ли удастся вернуть вложенные ранее деньги. Если вам не нужно будет срочно продавать объект, то всего за 5-7 лет вы сможете полностью вернуть затраченные деньги, сдавая в аренду объект жилой или коммерческой недвижимости. Нередки случаи, когда новоиспеченный владелец объекта получает жилье или офисное помещение уже с арендатором. Чтобы не прогадать, внимательно изучите все пункты договора аренды. Особое внимание обратите на срок его действия и размер арендной платы. Ну а если вы не хотите покупать офис, но можно его арендовать.

About admin

Добавить комментарий