Продажа зданий

Продажа коммерческой недвижимости, как правило, связана с большим количеством юридических моментов, которые влияют на законность торговой сделки. В первую очередь, нужно точно определить всех ее участников, покупателю предъявить свидетельство о правах собственности здания, а также проверить информацию о площади объекта во всевозможных документах.

Продажа коммерческой недвижимости, как правило, связана с большим количеством юридических моментов, которые влияют на законность торговой сделки. В первую очередь, нужно точно определить всех ее участников, покупателю предъявить свидетельство о правах собственности здания, а также проверить информацию о площади объекта во всевозможных документах.

Как именно оформить продажу здания?

1. После того, как будет проведена предварительная проверка всех документов, продажа здания, как правило, оформляется соответствующим договором. Очень важно, чтобы он имел строгую письменную форму. Помимо того, договор обязательно должен пройти государственную регистрацию в УФРС. При несоблюдении данных тренований, сдалка может быть признанна недействительной.

2. В преамбуле договора необходимо указать наименование, номер договора, время и место заключения, необходимую информацию об участниках соглашения, а также реквизиты доверенности.

3. Что касается основной части, то необходимо написать такие условия сделки:

— предмет договора с подобной технической информацией о здании;

— cумма и порядок расчета;

— ответственность обеих сторон;

— права и обязанности каждого участника сделки;

— форма, по которой покупается недвижимость – долями или целиком;

— дата, когда бывший владелец должен освободить здание;

— документы, которые подтверждают право собственности.

Если договов о продаже объекта и его стоимости отсутствует, то сделку можно будет считать незаключенной. Именно поэтому этим двум пунктам уделяется особое внимание. В том случае, когда вы не уверены в добропорядочности покупателя, указывать цену на здание лучше всего реальную, а не балансовую.

Для того, чтобы покупатель имел гарантию юридической чистоты сделки, ему будет лучше всего договор включить условие о гарантиях отсутствия на здание прав у третьих лиц.

В конечном итоге подписанный договор регистрируется в УФРС.

Кстати, если вас интересует продажа зданий в Москве, то лучше всего обратиться в компанию нашего партнера. Там предствлено огромное количество объектов по невероятно низким ценам!

About admin

Добавить комментарий